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商品房的分摊系数计算实例(房屋的分摊系数怎么计算)

大家好,关于商品房的分摊系数计算实例很多朋友都还不太明白,今天小编就来为大家分享关于房屋的分摊系数怎么计算的知识,希望对各位有所帮助!

本文目录

  1. 电梯分摊费用计算公式
  2. 加装电梯系数怎么算
  3. 房屋分摊系数怎么算
  4. 加装电梯分摊系数怎么算
  5. 公摊系数的计算公式

电梯分摊费用计算公式

住户应分摊的电梯运行电量=本单元电梯运行电量总数*住户所居住楼层数/(本单元楼层数之和

(字母公式)A=B*N/{【(1+M)*M/2】*C}

本单元楼层数之和公式为(1+M)*M/2

N层用户应分摊电费的计算系数为N/{【(1+M)*M/2】*C}

说明:

1.住户应分摊承担的电梯运行实际电量(字母A代表)

2.本单元楼电梯运行实际电量总数(字母B代表)

3.住户所居住楼实际楼层(字母N代表)

4.本单元单层户数(字母C代表)

5.本单元楼层数(字母M代表)

加装电梯系数怎么算

第一步:确定基础分摊系数。即假如3楼的分摊系数为“1”,4楼的分摊系数为“1.1”,5楼的分摊系数为“1.2”以此类推;也有一些高层业主会自愿让步多一些,即有可能3楼分摊系数为“1”,4楼的分摊系数为“1.2”,5楼的分摊系数为“1.4”,以此类推。

第二步:得到系数乘以每户面积,再相加求得的和。确定系数后要了解参加加装电梯工程的每户业主的面积。将每户的面积乘以相对应的楼层分摊系数,再进行汇总,得到系数乘以每户面积之和。

第三步:确定“平均每份分摊金额”。用“集资总额”除以“得到系数乘以每户面积,再相加求得的和”就可以得出“平均每份分摊金额”。

第四步:计算出每户分摊金额。“每层相应系数”乘以“平均每份分摊金额”乘以“每户相应业主面积”;这样就可以得到相应的每户业主需要分摊的金额

房屋分摊系数怎么算

1房屋分摊系数是根据一栋楼的建筑面积和每个单位的实际使用面积来计算的,通常用于物业管理中,分摊各种公共设施的费用。2计算公式为:分摊系数=每个单位的实际使用面积÷总建筑面积3例如,一栋10层楼的大厦,总建筑面积为5000平方米,其中一个单位的实际使用面积为80平方米,则该单位的分摊系数为0.016(80÷5000),表示该单位需要分摊公共设施费用的比例。4如果所有单位的实际使用面积都相等,则分摊系数也相等,即每个单位的分摊系数为1÷总单位数。

加装电梯分摊系数怎么算

计算方法分摊系数:采取中间层为标准层,取分摊系数为1,每高一层递增0.3(业主协商确定),每低一层递减0.3(业主协商确定)。

该层分摊系数之和=该层参加户数*该层分摊系数分摊基数=加装预算/整栋系数之和该层每户分摊费用=分摊基数*该层分摊系数

公摊系数的计算公式

1、商品房公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。

2、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积

3、商品房公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即:每一户分摊的公用建筑面积=公摊系数*套内建筑面积。

关于商品房的分摊系数计算实例和房屋的分摊系数怎么计算的介绍到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。

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