大家好，如果您还对商品房土地使用面积分摊不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商品房土地使用面积分摊的知识，包括商品房土地使用面积分摊标准的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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人均住宅用地面积如何算
人均住宅用地面积的计算方法：
1.将整栋建筑物公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
2.公用建筑面积公用建筑面积分摊系数=套内建筑面积之和，各套的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
土地证上怎么只有分摊面积没有个人面积
《国有土地使用权证》是由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证，主要载明的是土地使用权权利人及身份证号码、土地地籍号、土地用途、土地使用权类型、土地使用权终止日期、宗地四至、共有土地面积、分摊土地面积等。
其中，分摊土地面积表示的即为土地使用权权利人所拥有的土地使用权面积，即个人面积。共有土地使用权面积则是你拥有使用权的土地所在的整宗或整块土地的总面积。
不动产证分摊土地面积有什么作用
使用面积是你住房正常使用的套内面积（你个人实际可利用面积）。分摊面积是小区公共设施占地平均到每户后的面积，是业主们共同承担的面积，不属于个人。
1、土地证上的分摊面积和使用面积，是指该套房在小区内享有的土地使用权面积，此土地使用权属于共同共有，是分摊的，不是独享土地。
2、《物权法》第九十三条规定“动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有”、第九十四条规定“按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权”。多层住宅的各业主对本栋楼所占用的土地使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权属按份共有所分摊的土地使用权（依本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
3、独用面积是指土地使用权人单独使用的土地使用权面积。如果本宗地属按份共有的土地使用权，就没有独用使用权面积。
100平米房子公摊面积33平米
100平米的房子公摊面积达到33平米算是很高了，一般是两梯两户的板房或者一梯两户的洋房，只有这两种户型分摊才会有这么大，但各有优劣，虽然分摊面积大，一梯两户的户型一般南北通透，采光好，居住舒适，洋房虽然分摊面积大，但有很多赠送，实际上还是比较划算的。
还有一种错层结构的房子，分摊面积可能也会有这么大。
加装电梯按面积分摊合理吗
不合理，可以按照楼层和面积分摊。比如，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2、第六层1.3，并依次类推出资比例；
同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。通风、采光或者通行受加装电梯直接影响的底层房屋业主，可由其他业主酌情给予一定的补偿。
也可按照层数来分摊的方式。比如，二楼每户算半层，三楼每户算一层半，四楼每户算两层半，五楼每户算三层半，6楼每户算四层半。每层楼有两户，这样一个单元的12户共承担25层,然后总投资数除以25层得出一个数，然后每户再用平分到的层数乘以这个数,就是每户应该均摊到的费用。这种方式实际上还是依据楼层高低来分摊。
关于本次商品房土地使用面积分摊和商品房土地使用面积分摊标准的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。