大家好，今天来为大家解答商品房分摊面积由哪些组成这个问题的一些问题点，包括商品房分摊面积由哪些组成的也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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14层两梯三户分摊面积
首先求出层建筑面积，和层公摊面。把楼共摊均分摊面积计在其中。公摊层面积除以十四层建筑面积，得出公摊率。
其次是把三户的购房面积分别乘以公摊率，得出的就是各户公摊面积。比如三户是：130，130，100平，公摊21%，各户分摊面积27平，27平，2l平。
25层电梯房公摊面积一般为多少
公摊面积每个项目不一样，根据设计户型不同，也会有一定的差异。
举几个项目的例子说一下。
西安华润紫云府（港务区）总高17层左右，公摊面积为20.5%。
西安绿城柳岸晓风（经开区高铁新城）总高26层，公摊面积21%。
西安万科璞悦（灞桥）总高28层，公摊面积22%。
以上数据为踩盘看房时了解到的。基本主流开发商都能做到这个数据，但是因为南北差异，数据也有较大出入。比如沈阳的某些住宅，公摊面积达到了25%左右。
专有建筑面积和分摊面积的区别
只有一个不同，算法不同。
分摊建筑面积的计算公式：分摊建筑面积=每户专有建筑面积X分摊系数=每户专有建筑面积X本栋楼公共建筑面积/本栋楼建筑总面积。
而本栋楼公共建筑面积=本栋楼建筑总面积一每户专有建筑面积总和。这样子就计算出每户分摊建筑面积。
建筑面积指的是建筑物外墙(柱)脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。简单来讲，建筑面积是你买房时销售说的面积，最终呈现在房本上的面积。公摊面积就是指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中。
暖气费按建筑面积收取，建筑面积包含的公摊又包括哪些部分
热力公司按建筑面积收费是不合理！但是为了便于收费管理，选择了一种相对公平的方式！如果按地板面积收费的话，每平方的取暖费肯定会上调的。选择何种收费我觉着意义都不大。主要是这是民生工程让热力公司怎么降低成本，分摊到每家都降低费用！
十楼123平方两梯四户公摊面积多少
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。