大家好，如果您还对商品房分摊面积有哪些组成不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商品房分摊面积有哪些组成的知识，包括商品房分摊面积有哪些组成的的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
本文目录
25层电梯房公摊面积一般为多少
公摊面积每个项目不一样，根据设计户型不同，也会有一定的差异。
举几个项目的例子说一下。
西安华润紫云府（港务区）总高17层左右，公摊面积为20.5%。
西安绿城柳岸晓风（经开区高铁新城）总高26层，公摊面积21%。
西安万科璞悦（灞桥）总高28层，公摊面积22%。
以上数据为踩盘看房时了解到的。基本主流开发商都能做到这个数据，但是因为南北差异，数据也有较大出入。比如沈阳的某些住宅，公摊面积达到了25%左右。
住宅公摊面积最新标准
首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。
其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。
最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。
二、高楼层的住房
12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。
三、别墅的住房
我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。
北方集中供暖不只算建筑面积，还要算公摊面积这是为什么
为什么？物价部门就是这样规定的！
讨论这种话题很无聊，能改变什么？
若按使用面积收费，热力公司就把单价相提高了，你不会少掏钱的！
买家没有卖家精。羊毛出在羊身上。傻屌！
120平米高层二梯两户公摊面积怎么分
120平米高层二梯两户公摊面积一般这样分：分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊面积在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅，公摊面积在15%-20%之间；高层住宅相对更高一些，在20%-25%左右。
两梯一户公摊包括哪些部位
公摊即商品房分摊的公用建筑面积，主要由两部分组成，包含：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道上等；以及各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
那么问题中所说的一梯两户，则常见于普通多层或小高层住宅。在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，普通多层住宅的公摊系数在10%-15%之间；带电梯的小高层住宅则在15%-20%之间。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！