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10楼公摊面积24%合理吗
房子的建筑面积内是包含有公摊面积的,所以购房者买房后,买到的面积并不是实际可使用面积。
10楼公摊面积24%不合理。
房子公摊面积的合理比例
1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%;
2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%;
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%;
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%
房子的建筑面积内是包含有公摊面积的,所以购房者买房后,买到的面积并不是实际可使用面积
高层公摊面积24%正常吗
高层百分之二十四公摊很正常。但是这种公摊相对比率并不大。比如三部电梯的户型布局中大都是如此的公摊。比如三梯六户。百平米购房面积折合公摊面积二十四平米。建筑面积七十六平米,减去墙体百分之十折合八平米,净面积68平米。得房率68%,很正常。
分摊土地使用权面积为啥越大越好
国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土地使用权的面积,即小区所占总用地面积,按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊。土地证上的分摊面积,是越大越好的。如果小区大,但是楼比较少,那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小,不太拥挤。
公摊率23%高不高
不是很高的,因为这种百分之23的公摊率,在现实的楼房中普遍存在,比如两梯四户,三梯六户等等的楼房都会达到或者超过这样的公摊率,最明显的原因是电梯的数量多,楼梯的数量多,过道的面积大设备间也不少。
公摊面积14%是什么水平
14%的公摊。属于非常低的范围之内了!一般楼层越高,住户越多的住宅楼,公摊就越多,因为这类住宅楼公共区域多,公摊都占总面积的26%左右。
如果是板楼,没有电梯,公摊面积小,基本上公摊都在20%以下!所以14%的公摊水平很低了,这类房子使用面积大
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