大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商品房分摊面积才算合理的问题，以及和商品房分摊面积计算的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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155平方住宅公摊面积占39.9平方合理吗
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。
我买房是119平方公摊30平方是否合理
第一：电梯房公摊的面积确实比较大，这个是属于正常..
.第二：有的就算不是电梯房，如果小区比较上档次，公摊一样多第三：在交房的时候，可能你还会出现你已经付钱房款了，却还让你再次补交房款（原因：开放商会故意把面积多建几个平方，这样可以多卖钱，为了利润。当然开发商比较聪明，会说这个是误差，但是他们会控制在误差的范围呢，一般都是±3%）
公摊35合理吗
35%的公摊肯定不合理，公摊面积比例太大。
商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。
不少业主在拿到房子的时候，会发现公摊面积高达30%，这也就是说一套房缩小了30%，真正使用的面积就会变得很小，其实国家对于公摊面积没有规定上限，业主也只能吃哑巴亏。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、共用门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
高层公摊面积24%正常吗
高层百分之二十四公摊很正常。但是这种公摊相对比率并不大。比如三部电梯的户型布局中大都是如此的公摊。比如三梯六户。百平米购房面积折合公摊面积二十四平米。建筑面积七十六平米，减去墙体百分之十折合八平米，净面积68平米。得房率68％，很正常。
26层的楼房公摊33%合理吗
肯定26层楼公摊率百分之三十三不合理。因为常规水平的公摊率最高水平是百分之二十五。高出八个百分点不可能的。购房款中三分之一付了公摊谁也负担不了。三十三平米如果是公摊面积完全合理正当。因为购房面积165平米的一梯两户公摊率20％折合面积正好33平米。
好了，关于商品房分摊面积才算合理和商品房分摊面积计算的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！