老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商品房分摊面积一般多少和商品房分摊面积一般是多少的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商品房分摊面积一般多少以及商品房分摊面积一般是多少的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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住宅公摊面积最新标准
首先，我国明确规定,7层以下的住宅公摊面积为7%—12%,而其他公摊部分面积包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等等，这些会占住房面积的13%—18%。
其次，7-11层的住房公摊面积为10%—16%，但小高层的公摊率主要取决于各楼层本身的情况，不同的小高层楼房公摊面积也各不相同，若是地下没有设备用房，底层没有商铺的话，小高层的公摊系数一般在10%—15%之间的，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%之间。
最后，我国规定7层以上楼层必须安装电梯，所以小高层属于电梯配制范围，这样的楼房特点是在方便的同时，又能给我们生活增添一个新高度。
二、高楼层的住房
12-33层的住房公摊面积为14%—24%，因为高层建筑除了有电梯和电梯室所占用的空间之外，安全楼梯也占用了很多的空间，此外还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”也占用了很多面积，因此，楼层越高公摊的面积也就越大。
三、别墅的住房
我国规定，别墅住房公摊面积为1%—8%，一般来说独立别墅没有公摊面积，只有楼里的连接建筑结构，但这些不能计算到公摊面积当中。而联体的别墅也只有比较少的公摊面积。
23层楼高面积100平公摊25平正常吗
正常。
楼房的公摊面积一般是10%到25%，步梯楼低一点，电梯楼高一点，高23层面积100平米公摊25平米也算正常。高层住宅一般有两部或两部以上电梯，而且门厅、电梯间、供热站、水泵房等等配套设施的面积也得分摊到各家各户，所以相同面积的电梯楼分摊面积比步梯楼要多。
碧桂园125平套内面积多少
套内面积一般在100平方左右。根据物权法规定商品房公摊面积不得超过百分之23%，现在基本上公摊在20%左右，如果您是买在里面的业主，我建议您找个人做一下房堪，测一下实际使用面积，然后在看你购房合同或者产权证上面的面积，减去实际使用面积，就是公摊面积。如果在23%以下是正常的，如果超过23%，那开发商就是在钻空子，是可以去房地局投诉的。
公摊面积31算高吗
公摊面积一般不能直接对比。要和套内面积一起。对比公摊系数。或者公摊比例。或者对比得房率。
公摊面积31相对来说是比较大了。但是不知道你房产证上的产权面积。就不好界定公摊面积是高还是低。举个例子：假如你的产权面积是400平米，那么31平米的公摊面积就不算高。假如你的产权面积是90平米，那么公摊面积31平米就算很高了。
90方公摊一般是多少
90平米公摊面积一般百分之十九。
90除以100乘以19，等于17平米的公摊面积。
90平米减去17平米，等于73平米套内建筑面积，再减去百分之十的面积，等于64平米的净空面积。
业主使用只有64平米。
其他36平米是楼道楼梯，电梯间，弱电间，水暖间，一楼大厅，还有自己墙壁的面积。
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