老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商品房分摊面子怎么计算和商品房分摊面积怎么计算的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商品房分摊面子怎么计算以及商品房分摊面积怎么计算的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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供暖公摊面积怎么算
住宅楼的供热设施大都在每层的设备间中。有独立暖的没备间，也有和供水共同仁人用的设备间。这些夲层设备间是要公摊的。楼外的供暖间不公摊。供暖公摊面积是按每层设备间的面积做为公摊供暖面积，分摊给夲层各户。也可和其它公摊加一起分摊各户。
洋房使用面积怎么计算洋房使用面积计算公式是什么
洋房是现在房子中的一种，当然很多人购买之后，都会有很多的疑问，比如说房子的使用面积计算的方法，因为本身洋房属于面积比较大的，大家在购买的时候，也是因为面积大才购买的，但是购买前，一定要了解洋房的使用面积。那么小编就来介绍一下有关于洋房使用面积怎么计算？洋房使用面积计算公式是什么？
洋房使用面积怎么计算？
1、房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。
也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。
2、使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
一般来说房屋建筑面积计算，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。
3、尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。
如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。
洋房使用面积计算公式是什么？
使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60％到70％左右。
使用面积：房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算，即通常所说的地毯面积或地砖面积。建筑面积－公摊面积＝使用面积。一般来说多层和高层都有一个相对稳定的公摊系数，高层大约17％——20％，多层一般10％——15％，你自己算一下就出来了。
以上就是关于洋房使用面积怎么计算？洋房使用面积计算公式是什么？其实使用面积就是建筑面积里面可供人们生活使用或生产的净面积的总和。理解房屋建筑面积和套内面积的区别，以免多付了房款而享受不到应有的空间。
土地证上的分摊面积如何计算
土地的分摊计算方法一般多层或者高层住宅都是按平均分摊法计算的，别墅或者平层建筑可以按平面土地分摊法来计算。按照使用的土地使用面积平均分摊法计算：个人的土地使用面积=是此块土地上与本块土地所有建筑面积比X建筑面积。大家可以看看朋友家的房子土地证面积，同样建筑面积的房子，谁家的土地证面积大，就说明小区容积率低。因为没有使用平面土地使用权分摊法来计算，所以个人是没有平面单独使用面积的，也就是没有独有的一块土地。独用面积为0也就是指的这个道理。
公摊面积算不算自己家
住宅建筑都面临着公摊面积，公摊面积，顾名思议，就是公用面积摊派到你的头上。公用面积（即公共空间）是大家共同享用的，不允许私人占用。虽然这部分公共空间（公摊面积）摊到个人身上，但不属你私人面积，这部分公摊面积，你只有购买与享用的权力，而没有占用的权力，这就是公摊面积的性质。因此，公摊面积不算是自家的。
房子公摊率计算公式
楼层公摊面积除以层建筑面积得出公摊率。层公摊面积是相应公摊项目相加，再加全楼共摊均分面积得出的。层户公摊面积是购房面积乘以公摊率得出的。
关于商品房分摊面子怎么计算，商品房分摊面积怎么计算的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。