大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商品房公摊分摊合理吗，商品房公摊包括哪些部分这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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10楼公摊面积24%合理吗
房子的建筑面积内是包含有公摊面积的，所以购房者买房后，买到的面积并不是实际可使用面积。
10楼公摊面积24%不合理。
房子公摊面积的合理比例
1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%；
2、7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%；
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%；
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%
房子的建筑面积内是包含有公摊面积的，所以购房者买房后，买到的面积并不是实际可使用面积
大家觉得小区公摊面积收费合理吗
首先对公摊面积，这个是国家都允许的，开发商的一种行为。但对于我们这些刚需购房者来说，是无比的压力。我觉得公摊面积是非常不合理的。
1，因为买房本来就是人生大事，开支最大的，甚至动用一家四口全部积蓄，才能买得起一套房子。然而公摊面积就花了几十万，
2，有的买100平方的房子，套内面积只有80方，公摊面积都占到了20平方。如果按照一线城市的房价来算的话，公摊面积都去掉了100万。这无疑是压在人们头上的一座大山。
3，前段时间新闻上说要取消公摊面积，只按实际套内面积买卖。我觉得这个是非常好的消息，但不知道什么时候能落地执行。
4，本来买房就应该按套内房间吧，其他的就应该让开发商承担，本来开发商是最大的受益者，而且要让普通老百姓买这个单，我觉得非常不合理。
5，因为平民百姓挣的钱真的是非常之辛苦，一辈子给家人省吃俭用，而且还要背负巨额的贷款。而且贷款年限30年，一辈子都在给房子，银行，开发商打工。人活着很累。
6，如果国家取消公开按套内面积收费，可以节省刚需或者农民一大部分开支，整掉的。100万，50万的公摊面积的钱，可以对自己的子女的教育。生活质量。提高许多。
7，本人非常反对公摊面积，希望国家早日立法，取消公摊面积。要人命群众减少买房公摊面积的压力。要人人有房住人人买得起房。从而实现社会安定，和平，昌荣繁盛。
我购房140平3楼，售楼部和我说公摊面积大约在百分之二十左右有专业人士解答合理吗
房屋公摊面积少则“负公摊”，多则50%不等，多多少少有存在争议，购房者常常认为公摊面积过高，对那些看不懂的分摊数据很是困惑，总体觉得不合理，但当前高层住宅商品房的公摊面积18-30%都很常见。
1、什么是公摊面积？
整栋楼公用部分的建筑面积。包括:公共门厅、过道、地下室、值班警卫室电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、等，以及为整栋楼公共服务用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
2、公摊面积的权益与义务。
公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
3、公摊面积的分摊规则与构成说明。
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》建设部1995年9月8日建房1995【517】号发布，自1995年12月1日起开始施行。
《商品房买卖合同》中有附件标明了“公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明”。
4、新政。
2019年2月，住建部发布《住宅项目规范（征求意见稿）》，指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出，房屋应由套内面积来进行交易。
5、总结。
“100平方米的房子公摊20%，只剩80平方米了，我买100平的房子却只能用到80平方米”。对于商品房公摊面积的争议，觉得自己多分摊了，或者别人少分摊了，做为普通的购房者也没有，在购买商品房时考虑的是实际使用面积，而却占了一大部分不实用（看似用不到）的公摊面积。
公摊34%合理吗
正常但是偏高，
十二到三十三层住宅公摊率为14~34%。
一般高层住宅的公摊面积比较大，根据建筑规模，高层建筑一般在二十五层到三十三层之间，高层住宅的楼梯高度高。另外，高层建筑中电梯和电梯的前室占有空间，安全通道的楼梯占有空间，管井强电井弱电井等公共设施占有空间。因此，高层建筑多层建筑的公摊面积要大得多。
公摊面积31%正常吗
公摊面积达到31%有点太高了，不太正常啊。
一般来说，如果是步梯房，公摊面积是12%左右，最高也就达到15%。如果是电梯房公摊面积基本上处于20%左右的水平，再高也应该不会超过25%，所以，公摊面积达到31%的房子，真不知道是怎样的了，买这样的房子，说实话，得房率太低太不合适了。
所以，在买房的时候，一定要关注公摊面积大小，太高的公摊面积是很吃亏的。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。