老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商品房停车场分摊面积标准和商品房停车场分摊面积标准规定的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商品房停车场分摊面积标准以及商品房停车场分摊面积标准规定的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
分摊面积上的车位归谁
公摊面积上的车位属于开发商。因为车位产权属于开发商。
一般来说，分摊面积上的车位有两种情况，一种是开发商的产权车位，那么地下车库就是开发商的，地下车库的公摊面积也就属于开发商。
另一种是地下车库不是产权车位，那么地下车库就是公共部位，就属于全体业主所有，地下车库的公摊面积也就归全体业主了。
公摊面积做停车位符合法律标准吗
不符合法律标准。
一、计入公摊的停车场归小区业主共同所有，也就是说停车场收入也应该归小区业主共同所有。
1、建议如果业主委员会同意物业停车收费的做法，其实停车收费其实是好事，但是要把这笔费用归属全体业主，并非物业公司私自收费，私自入袋。
2、如果还没成立业委会可以先去住建局投诉未经全体业主过半同意使用公共面积，但不是最终解决方法。还是鼓动业主们尽快成立业委会，把小区的管理权拿回业主手上。
二、所在的小区公摊有没有计入停车场的面积你可以到房地产管理局的测绘部门咨询。
扩展资料：
在管理服务中，《停车场管理办法》明确，住宅小区利用物业管理区域内共有道路或者全体业主共有的其他场所停放车辆，车位的设置、使用、收费等管理事项，由业主大会决定，在本小区公示后执行。
未成立业主大会的，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，在本小区公示后执行；住宅小区专有停车位停车收费，由所有权人、小区业主、物业服务企业和专有车位使用人共同协商确定；住宅小区用于车辆停放的车位出售或者出租的，应当优先满足业主的需要。
《停车场管理办法》鼓励和支持政府机关、公共机构及企业事业单位开放单位内部停车场，规范管理、合理收费；鼓励有条件的住宅小区与周边商业办公类建筑及其他住宅小区签订停车场共享协议，共享停车场资源；鼓励个人将个人所有停车场、停车泊位错时、短时出租，并取得相应收益。
一层车库怎么计算分摊
一层车库的分摊可以按照以下公式计算：每个业主的分摊费用=车库建设成本÷车位数量÷业主数量。这里的车位数量是指一层车库可停放的车辆数量，业主数量则是指购买房产的业主数量。这样计算可以确保每个业主按照实际使用需求来分摊车库建设成本，公平合理。同时，还可以根据车库的实际使用情况来调整分摊费用，以保证每个业主的利益。
一个车位的标准面积是多少
通常车库按小轿车停放进行设计，车位本身占地要求为：净宽不小于2.4米、净深不小于5.3米地下停车库由于需要车道、出入口坡道、配套设备房等附属设施，加上公摊后每个车位的销售面积约在30~40平方米销售面积由房管局核定
车位公摊面积国家标准
地下室停车位的公摊部位，除了公摊电梯室和风电机房风井外，还需要公摊“车道”面积。一般来说，内部面积为11平方米的停车位，公摊面积约为15-17平方米，总建筑面积为26-28平方米。这取决于这个地下室的停车位数量。数字越小，分配给每个车位的公摊面积越大，反之越小。
通常一个车位的实际面积只有十二三平方米，但合同上注明的面积是30到35平方米。这是因为开发商公摊地下车库的通道和拐角等区域，如果使用两条车道，这些区域可能会更大。
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