老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商品房停车场分摊方案和商品房停车场分摊方案范本的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商品房停车场分摊方案以及商品房停车场分摊方案范本的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
还迁房小区车位归属权
回迁房的车位权属于全体回迁户共同拥有！按照国家相关规定，不管是回迁房，还是普通商品房，小区内的车位等一切公共设施都归全体业主共同所有，所以可以由物业公司代为管理，但由此产生的收益也是归全体业主共同所有，而不是物业公司所有！
小区地下车库用电是公摊吗
小区地下车库的电费不是业主公摊的。如果地下车库是产权车位，那么车位产权人是要支付车位管理费的。地下车库的电费就是在车位管理费中支出。如果地下车库是非产权车位，那么停车人是要支付车位租金的。地下车库电费就是从车位租金中支出。
关于露天停车位的法律规定
1、是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。
2、是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。
第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。
第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。
小区露天车位买卖是不合法的，该车位归全体业主所有。地下或地上的专用停车场，开发时，没有将停车场的开发成本分摊给房屋所有人，那么该停车场归开发商所有。如果在买卖房屋时，已经进停车场的建设费用列入到开发成本中，那么该停车场归全体业主所有，其租金收入归全体业主分配。
关于本次商品房停车场分摊方案和商品房停车场分摊方案范本的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。