今天小编来为大家解答商品房不分摊合法吗这个问题，商品房不分摊合法吗现在很多人还不知道，把我维修基金交了合法吗楼顶维修费用业主不平摊怎么处理公摊面积大于32%违规吗我买的新房，把我维修基金交了合法吗买房交维修基金合法。...
大家好，今天小编来为大家解答商品房不分摊合法吗这个问题，商品房不分摊合法吗现在很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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我买的新房，开发商没经我同意，把我维修基金交了合法吗
买房交维修基金合法，按照新的维修资金管理办法，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修资金金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
但是不经过业主同意可能不行
楼顶维修费用业主不平摊怎么处理
楼顶维修费用，应该物业公司处理，因为我们业主，每个月都要交物业费用，房屋以外产生维修费用，应该物业公司交纳，我们住的房屋是老楼房了，小区也是老小区了，现在的新楼房和新小区，要入住先交纳维修基金，所以以后维修费用，就不会产生分析。
公摊面积大于32%违规吗
1违规。2根据《住宅设计标准》规定，公摊系数不得超过30%，即公摊面积占总建筑面积的百分比不得超过30%。因此，如果公摊面积大于32%，意味着开发商违反了规定。3如果公摊面积超过规定比例，可能会导致业主的物业费增加，而且也会影响到业主房产的价值。为了确保自己的权益，购房者在购买房屋时，需要注意公摊面积是否合规。
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