大家好，今天给各位分享商住楼楼梯应该怎样分摊的一些知识，其中也会对商住楼楼梯应该怎样分摊的进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
本文目录
商住两用楼电梯规定
1.下列商业建筑应设消防电梯：
（1）建筑高度超过24m，且每层建筑面积超过1000m2的商业建筑。
（2）每层建筑面积不超过1000m2，高度超过32m的商业建筑。
（3）营业层在六层及六层以上的商业建筑。
2.消防电梯宜按防火分割槽分散布置。消防电梯在首层宜靠近消防控制中心，应靠近防烟楼梯，并应直通室外安全出口或经过最大距离不超过30米的安全通道通往室外。在室外应与消防通道相接。
3.大型商业建筑的消防电梯宜独立设定，可兼作客、货梯，并宜靠近消防扑救面布置。
4.大型商业建筑的消防电梯不应与其相邻或上部的住宅楼建筑部分混用。
5.消防电梯的设定应符合现行国家标准《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）和《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）的有关规定。
商住项目是什么意思
商住项目是商业和住宅一个本的建筑，一般是一到三层为商业，四层以上为住宅。消防和楼梯是单独的两人套系统，是建在临街面的建筑居多。
商住楼好吗
商住楼是一、二层为商业网点，三层及以上为住宅称之为，居住的环境可能比纯住宅略受点影响，但影响不大，因在设计中已考虑减少这种影响，如住宅部分的出入口及楼梯等与商业完会隔开，各走各的路，各行其事。可凭个人喜好选择或不选择商住楼。
商住楼消防楼梯通道应保持多少米
消防通道没有具体规定一个数值的。消防通道从多层住宅的不小于0.9米，公共场合和高层住宅的不小于1.1米，娱乐场所不小于1.4米，还有医疗综合楼不小于1.65米的净宽度，具体还要根据实际疏散人数确定，只有消防车道是规定的净宽度不得小于4米的。
住宅楼下是商业为什么要公摊
商住混合住宅,商用房屋和住宅是分开计算面积的,商用房屋的公摊是商用房屋，和住宅的不混计算面积的。
但因公摊面积计算起来比较复杂,所以也是房屋买卖中猫腻重重、纠纷不断的焦点。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,这就使某些不法开发商利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售过程中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,购房者很难知道自己买的房子面积够不够,有没有被开发商兑水。
扩展资料：
公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
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