大家好，关于商住楼成本费用分摊很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于商住楼成本费用分摊表的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
商住楼怎样隔层比较好
加钢筋最结实，4米层高上层够一人站立不碰头正合适，3米多层高上层够直坐，空余空间余下层合理分摊。
商业楼和住宅楼哪个公摊面积大
商业楼和住宅楼：
土地性质不同，商业楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商业楼可以作为商用、住宅使用，商业楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都为住宅性质，该楼层常为按照民用住宅标准建造的住宅。
公摊面积的不同：商业楼和住宅楼的公摊面积也是相差比价大的，因为商业楼底部通常以商店为主，因此商业楼的公摊面积相对较大，通常在30%左右，而住宅楼的公摊面积通常在17%到22%左右。
商业取暖面积怎么算
商业用暖的收费标准，就是按照商铺的建筑面积收取，而建筑面积就是套内建筑面积再加上公摊面积。
商业公摊面积比较大，商户承担全部公摊面积的取暖费确实有些多。商业公摊面积如何计算，以及公摊面积的取暖费用如何分摊，目前还没有明确的规定，因此，商户可以和出租方协商确定。
商住楼为什么物业收取水电费
商住楼的结构是一幢楼里有住宅和商业性质的房屋，如下面几层为商业上面为住宅，一般住宅的水电为一户一表，不需要物业抄表收取，但商业一般会总管总线接入设计量表为一个，然后再分到每个商业所用点，所以需物业定期抄表并分摊线路管路损耗部分，然后收取每商每户的费用，统一交纳水电费的。
商业水电分摊系数多少合理
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在１０％－１５％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在１５％－２０％；高层住宅相对更高一些，约在２０％－２５％。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。
关于商住楼成本费用分摊的内容到此结束，希望对大家有所帮助。