老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商住房共有分摊面积的案例和商住房有公摊面积吗的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商住房共有分摊面积的案例以及商住房有公摊面积吗的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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40平方公摊面积多少
套内面积×（1+分摊系数）=建筑面积一般地，分摊系数在0.18-0.25之间，也有比较大的再0.3甚至0.35之间。小高层的分摊系数一般在0.2-0.25之间。你家40平方米如果是建筑面积，那么公摊面积大约在8-10平方米；40平方米如果是套内建筑面积，那么公摊面积大约在6.66-8平方米。
什么是商住比
商住比是指商业用房和住宅用房在某个区域内的比例关系。这个比例很大程度上影响了这个区域的商业化和居住性。商住比过高，可能导致商业用房过度集中，住宅区面临交通、噪音等问题，居住环境恶劣；而商住比过低，可能导致商业发展不足，影响区域经济和市场竞争力。因此，合理的商住比对于一个地区的经济和社会发展至关重要。
楼高50层房子公摊是多少
公摊面积大概为总面积的20%-25%！公摊面积大多都是指防火楼道，电梯间，楼道间等等，如果是50层的住宅楼，那么公摊面积是每套房总面积的25%左右，最多不超过30%！如果100平米的房子，公摊大概是25平米。如果是商住房或者商铺，那么公摊面积会更大，最多会有50%的公摊面积
商品住宅一楼的门面的权属是开发商还是全体业主的怎样去界定
业主一盘散沙，开发商财大气粗，这类事情，开发商是强者，掌握着主导权，例如有些小区容积率不达标，其实是开发商在侵犯业主的利益，来获取额外的收益，就这个情况，业主也只能接受现状，所以讲，这类事情，业主是没有多少话语权的。
北京五环外商住两用房，买了5年了，该不该低价抛售呢
北京的商住两用房现在持有的基本都是在2015年左右购买的居多。主要原因还是因为北京德限购政策，当时商住房是不限购、可贷款，不占用购房资格，很多人为了过渡，考虑商住两用的小户型。同时，很多房产投资的人，也看到了商机，进入到商住房购买大军中，以期获得好的收益。
现在商住房也被纳入限购范围，需要与住宅同样的限购条件，而且还不能贷款，商住房的流动性一下子就没有了，也就有很多持有商住房的朋友如题主一样，想把商住房卖了。
这是可以理解的，但是这个时候具体该不该卖了？其实是有待商榷的，具体问题具体分析，我先说个普遍的情况，有需要个人支持的可以跟我说。
首先，从收益层面来说，如果购买的时候价格低，现在有涨幅，不妨卖了也是可以的，但是需要注意的是，商住房出售的时候，要按照（售价-指导价）的30%收增值税，但是也有合法的规避增值税来卖出去的方法，这里就不方便说了，对于税费这块，在做出售决策的时候需要算好，别亏了。
其次，商住房目前阶段抛售，肯定是难以抛出去，价格上肯定不会有好的价格，一方面要做持久战的打算，另一方面，价格可能不会到达预期。
最后，不知道您为什么要抛售，如果是为了变现购买商品房，那我觉得可以考虑牺牲一下，赶紧抛出去。如果单纯不想要了，也不是缺钱，也不是其他什么原因，那我还是劝劝再拿一段时间看看，比较政策是可能发生变化的，商住收政策影响挺大，现在持有成本也不高，可以继续持有，出租也可以减轻持有成本。
对现阶段打算买商住的朋友再多说一句，如果是刚需，商住楼面积比较小、公摊大，但是总价低，门槛还是比较低的，但是对自己以后买住宅有影响，浪费首套房资格，有些不值得，至于升值什么的，如果自己住着就不用考虑了。
好了，关于商住房共有分摊面积的案例和商住房有公摊面积吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！