大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商住户怎么分摊公共收益，商住楼共有面积分摊方法这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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物业电梯费该怎样分摊
大修和更新费用分摊原则是一个单元全体业主平均进行分摊，因为电梯是全体业主的，而不是住在高层业主的，所以低层业主也要分摊。而日常的电梯运行费是楼层越高交费越多。下面说一下电梯费，地方规定有区别有些包括在物业费内，有些地区单独收，但是都一样羊毛出在羊身上。大家所说的电梯费准确的说应该是叫电梯运行费，也就是运行成本，主要包括运行电费、特种设备每年检测费、日常检查保养费用（维保费）、更换一些小零件费用。而电梯大修和更换主要配件的费用不在电梯日常运行费当中，是要另外收取的。电梯一般使用到十年以上就需要大修，二十年左右就可能要整体更换了，现在更换费用大概在三十万左右。
家庭开支怎么分担
在日常生活中，每一个家庭都想建立一个夫妻间和睦，经济上宽裕的家庭，从生活的实际情况出发，切实制订计划，巧妙地安排家庭开支是完全可以实现的。
那么，如何安排家庭开支呢?
这个问题看似简单，其实，里面包含了不少学问。正确处理好这个问题，就能促进家庭的和睦团结；处理不当，它就会成为家庭不和的隐患。
一个现代家庭，既不要大手大脚，月初松月底紧，吃光用净；也不要为了存钱，舍不得吃、舍不得花。应当根据家庭财产多少，收入水平高低以开支大小而定。就是提倡适当；合理消费和储蓄。
一般说来，家庭的开支主要由四个方面组成：
一是固定支出：例如水电费、房租等。
二是必要支出：例如伙食费、教育费、书报费、卫生费等。
三是机动支出：例如购衣物、社交费、零用钱等；
四是大项支出：例如购大件商品彩电、电冰箱等。
在家庭收入已经确定的前提下，应该有计划地做到科学开支。除去正常的、必要的开支外，节省下来的钱要储蓄下来，既可以解决燃眉之急，还能获得保值、增值收益。
在人们的日常生活中，夫妻计划家庭开支的办法很多；比较普遍的方法是：夫妻各自拿出一部分收入，作为家用资金，剩下的就是自己的“私房钱”了。从表面上看，这种方强好象很合理，但是，却有不尽完善的地方。因为：家用资金毕竟有限，仅够日常的支出，如果遇到需要购置家电；添衣、旅行等等，就必须动用各自的“私房钱”。面对这种现实情况，拿多少，如何用，这时问题就来了。不少夫妻在储蓄上各自为政，透明度小，很容易造成互相猜忌，
小区公共收益应该归谁 公共收益能抵公摊水电费吗
小区公共收益应该归物业管理公司或业委会负责管理。公共收益包括小区内的物业服务、设施维护等项目，是由业主共同缴纳的费用，应由专业的物业管理公司或有管理经验的业委会来负责管理。公共收益不能用于抵公摊水电费等个人消费支出，因为公摊水电费属于小区内的资源消耗，不属于公共收益范畴。如果物业管理公司或业委会将公共收益用于个人消费，将违反相关法规，并可能导致小区内部纷争。
房企同时开发了别墅，住宅，店面，请问开发成本如何分摊
一，我觉得最简单的方式是均摊
二，按照未来预期收益分摊成本
三，按照实际发生核算成本
基本就这几种方式，可以组合
九层楼每月分摊14度合理吗
根据物价局规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
小区公摊电费怎么算？
按基本电量乘以楼层系数法摊分。一般情况下，第1～5层为第一段，系数为1；第6～10层为第二段，系数为1.2；第11～15层为第三段，系数为1.4；如此类推。每5层划分一段，按20递增；每段系数为[1+(N-1)×0.2]，首层不使用电梯的用户不参与摊分。
基本电量=电梯用电量/一段户数×1+二段户数×1.2+…+N户数段×[1+（N-1）×0.2]，各段客户电梯摊分电量=基本电量×[1+（N-1）×0.2]。
梯灯用电量摊分：从使用梯灯的楼层开始，按客户数平均摊分，客户梯灯摊分电量=梯灯电量/使用梯灯楼层的客户数。楼层系数在不同地区不同小区之间存在着差异，具体以业主与物业公司沟通为准。
公摊电费的计算方式物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费及公共照明等其他公共水电费除物业服务合同另有约定外应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。
一、住宅部分公共能耗的构成：
1、各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）
2、公共照明（包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）
3、弱电系统（包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心）
4、二次供水增压水泵用电
5、公共用水（消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水）
二、住宅区公共能耗分摊方式：
1、各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）
2、公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
3、弱电系统消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）每月计算公式：已入住每户分摊金额=动力系统电费/小区已入住户数+（小区空置户数×70%）
好了，关于商住户怎么分摊公共收益和商住楼共有面积分摊方法的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！