关于商住两用商铺有分摊面积很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商住两用商铺有分摊面积吗的知识。...
大家好，关于商住两用商铺有分摊面积很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商住两用商铺有分摊面积吗的知识，希望对各位有所帮助！
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商业楼和住宅楼哪个公摊面积大
商业楼和住宅楼：
土地性质不同，商业楼的土地使用性质通常为综合用地或商业用地，商业楼可以作为商用、住宅使用，商业楼通常是底层通常为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。而住宅楼的土地性质都为住宅性质，该楼层常为按照民用住宅标准建造的住宅。
公摊面积的不同：商业楼和住宅楼的公摊面积也是相差比价大的，因为商业楼底部通常以商店为主，因此商业楼的公摊面积相对较大，通常在30%左右，而住宅楼的公摊面积通常在17%到22%左右。
商住楼公摊面积是否含在供暖面积之内
商住楼公摊面积是在供暖面积之内，商住楼售给你时，是房屋实际面积+公摊面积，给你给房产证时，已含公摊，因此供热公司是按房产证的面积收暖气费的
商住两用房子公摊大
商住两用房子的公摊面积也是在国家规定公摊面积的范围之内。一般在百分之二十一。
商住两用房子的公摊面积，楼道楼梯全部铺瓷砖，电梯装饰豪华，水表间，弱电间，管道间，每层有打扫卫生的专用房间。还有大厅宽阔高大，占有两层的面积。
所以他的公摊面积比住宅公摊面积大。
商住楼的一二层封闭步梯电梯面积让三层以上公摊合理吗
合理的，因为一层和二层是封闭的步梯，电梯是从三层楼开始的，一层和二层就没有电梯，人家没有享受电梯，当然是不会给公摊这些面积了，三楼以上的住户都享受电梯这一方的面积，应该给公摊，所以说，商住楼一层二层封闭，不摊，上楼以上的公摊是合理的，
商业门面属于小区业主吗
是属于开发商的产权，小区里面的商业门面房子应该是属于开发商的产权的，如果开发商出售给个人或者是单位的时候，产权就是属于购买一方的，小区里面的商业门面房子是不属于业主的公摊面积的，产权也是不属于业主的，具体的性质是可以在房管局查查的
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。