大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商业项目分摊计算方式的问题，以及和商业项目分摊计算方式有哪些的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
企业水费分摊怎么计算公式
各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）。
物业的电梯、水泵、中央空调等公共设备设施运行电费，以及公共照明等其他公共水电费，除物业服务合同另有约定外，应纳入代收代交费用，由物业管理企业单独列帐，按实际支出费用和约定方式公开合理分摊。
1、各单元公共用电。各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。
2、公共照明。小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
3、弱电系统。消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
公摊电费包括了小区楼梯、楼道亮灯等公用设施在使用时产生的费用，按照物业管理条例的相关规定来看，小区有限电视、供水电、供气等单位在收费时，应向最终用户进行收取，委托物业公司代为收取的情况下，物业公司不得向业主收取额外费用。
高层住宅公摊面积的计算方式是用公用建筑面积除以套内建筑面积之和，得出公用建筑面积分摊系数后，再用各单元的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数，得出的结果为购房者应当分摊的公用建筑面积。
分公司费用计算公式
总分机构的税款计算缴纳相当繁杂，在这里简要说一下。
增值税
（1）经批准后汇总纳税的，由总公司汇总计算，分公司按照规定的分成比例在当地缴纳增值税。
（2）不是汇总纳税的，分公司自己核算并在当地缴纳增值税。
如某总公司是增值税汇总纳税企业，实现的收入是1亿元，一个分公司实现的收入1千万元，总公司汇总计算后应缴纳的增值税税款是500万元，那么按收入所占比例，分公司要在当地缴纳的增值税=500×（1000÷10000）=50万元。
企业所得税
企业所得税法实行的是法人所得税制，汇总纳税企业实行统一计算，由总公司进行缴纳。
（1）总分公司都在一个省的，总分公司如何分摊企业所得税由省税务局决定。很多地方都是由总公司缴纳，分公司不在当地缴纳企业所得税。
（2）总分公司是跨省市的，总分机构分摊计算缴纳企业所得税的方法是：
总机构分摊税款=汇总纳税企业当期应纳所得税额×50％
所有分支机构分摊税款总额=汇总纳税企业当期应纳所得税额×50％
也就是汇总计算出来的企业所得税，总公司在当地缴纳一半，其它的分公司等分支机构合计占一半。
在具体到某个分公司缴纳企业所得税时，要先计算它的分摊比例，主要是按照上年度分支营业收入、职工薪酬和资产总额三个因素计算比例，相应的权重分别为：0.35、0.35、0.3，那么计算分摊比例的公式如下：
某分支机构分摊比例=（该分支机构营业收入÷各分支机构营业收入之和）×0.35+（该分支机构职工薪酬÷各分支机构职工薪酬之和）×0.35+（该分支机构资产总额÷各分支机构资产总额之和）×0.30。
分公司按照自己的分摊比例，再计算分摊的税款，公式如下：
某分支机构分摊税款=所有分支机构分摊税款总额×该分支机构分摊比例
=汇总纳税企业当期应纳所得税额×50％×该分支机构分摊比例
举例说明：某总机构计算当期的企业所得税需要缴纳1000万元，某分支机构的分摊比例经计算后为20%，那么该分支机构需要在当地缴纳的企业所得税=1000×50％×20％=100万元。
个人所得税
个人所得税，以支付所得的单位或个人为扣缴义务人。如果员工工资薪金是分公司支付的，应由分公司代扣代缴个人所得税。如果员工工资是由总公司直接支付的，应由总公司代扣代缴个人所得税。这个就不举例说明了。
syb折旧和摊销怎么算
1、年限平均法也称直线法)
年折旧率=(1-预计净残值率)÷预计使用寿命(年)×100%月折旧额=固定资产原价×年折旧率÷12
2、工作量法
单位工作量折旧额=固定资产原价×(1-预计净残值率)/预计总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额
3、双倍余额递减法(加速折旧法)
年折旧率=2÷预计使用寿命(年)×100%月折旧额=固定资产净值×年折旧率÷12
4、年数总合法(加速折旧法)
年折旧率=尚可使用寿命/预计使用寿命的年数总合×100%月折旧额=(固定资产原价-预计净残值)×年折旧率÷12
一、直线法,无形资产年摊销额=无形资产取得总额/使用年限
二、产量法,每期无期资产摊销额=每单位产量摊销额×该期实际完成产量
三、加速摊销法,年摊销额=(无形资产成本-预计残值)×年摊销率
折旧和摊销的区别是什么
1、折旧的是资产,摊销的是费用.折旧一般知指固定资产的折旧;摊销一般有低值易耗品的摊销、无形资产的摊销、待摊费用的摊销、长期待摊费用的摊销.
2、折旧和摊销都是逐步的计入成本费用,但是计入的期限长短不同.折旧至少两道年以上.而摊销除了长期待摊费用以外,都是一年内摊销完毕.
3、固定资产的折旧是指固定资产在使用过程中,逐渐损耗而消失的那部分价值.固定资产损耗的这部分价值,应当在固定资产的有效使用年限内进行分内摊,形成折旧费用,计入各期成本.
4、摊销就是本月发生,应由本月和以后各月产品成本共同负担的费用.摊销费用的摊销期限最长为一年.如果超过一年,应作为长期待摊的费用核算.
5、折旧和摊销的计算方法不一样.折旧的计算方法有:平均年限法又称直线法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法;而摊销的计算方法有:一次容摊销法、分期摊销法、五五摊销法等.
电损分摊计算方法
答，电损分摊的计算方法有，一，按户分摊。
户均分摊电损=电损金额÷户数。即平均每户分摊的电费。
二，有的按业主房屋建筑面积分摊。每户分摊电费=业主房屋建筑面积(平方米)x电损元/平方米。
费用分摊比例怎么算
费用分摊比例=（该机构营业收入/各分支机构营业收入之和）×0.35+（该分支机构职工薪酬/各分支机构职工薪酬之和）×0.35+（该分支机构资产总额/各分支机构资产总额之和）×0.30。
商业项目分摊计算方式和商业项目分摊计算方式有哪些的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！