大家好，今天小编来为大家解答商业部分大修基金分摊这个问题，商业部分大修基金分摊计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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2022年购房维修基金怎么算
2022年的购房维修基金正常情况下根据购房总价来确定的，一般按照总价的百分之二到百分之5·2向售房单位进行缴纳
动用维修基金是部分还是全部
答：部分
维修基金的使用原则是谁受益谁分摊。所以是维修哪栋楼，动用哪栋楼业主的维修基金。涉及到整个小区的维修项目，动用整个小区业主的维修基金。动用哪部分业主的维修资金，由该部分业主三分之二以上签字同意。
大修基金用完了业主要求按楼层高低分摊合理吗
不合理，应按房屋产权证上建筑面积分摊，而不应按按楼层高低，若是电梯费用则倒是按楼层划分来分摊就合理，大修基金主要用于房屋的公共部位，共用的上下水管道及外墙等，看似每家关系不大，但却是维系整幢建筑的安危，清洁，美观，与每家戚戚相关。
房屋维修基金分摊没了怎么办
该单子可以补发补开。小业主的维修基金交款通知单，要么是房管局出具的（小区业委会还没成立前），要么是小区业委会出具的，单子上都盖有机构红章。告诉你其中的道理：因为前者是房管局出于监管的需要，以房管局名义发起开立的指定账户，它归集了开发商与小业主共同交款作为维修基金的总账。
后者是业委会成立后，另行建立一自己名称的账户，然后房管局将原来账户里的钱转移至业委会建立的新账户中，由业委会自行管钱。
开发商能开此单？
说笑了吧。
除非开发商管着房管局、业委会的公章。
房屋维修基金动用对卖房有什么影响
房屋的维修基金卖房时随房子转了。
维修基金使用条件：
1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。
(2)住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
(3)业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。
关于本次商业部分大修基金分摊和商业部分大修基金分摊计算的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。