老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商业车库开发成本分摊原则和商业车库开发成本分摊原则是什么的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商业车库开发成本分摊原则以及商业车库开发成本分摊原则是什么的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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开发商在两栋楼中间建车库合法吗
合法不合法要看开发前期的设计图纸，前期的设计图纸上有，合法，否则，不合法。可以申诉到当地住建部门，由相关部门给出处理意见。
还有就是，如果绝大多数业主联名要求开发商提供更多的停车位，在不影响安全和业主利益的前提下，也是可以的，但前提是没有人告发。
地下车库属于公摊吗
地下车库是不算作公摊面积的。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。
1、地下车库产权归业主所有的
地下车库属于小区全体业主所有的，开发商无权销售和转让的车库，一般都是已经列入公摊面积被分摊，或者是一些独立的车库车位面积已经包含在建筑面积中，总之是业主花了钱的，产权才能归业主所有。
2、地下车库产权归开发商所有的
如果开发商单独取得了车库产权，那这一类的车库建筑面积是不计入公摊的，但是小区业主不能免费使用地下车库，开发商可以对本小区范围内的购房人出售车位。
3、地下车库属于人防工程的
部分的地下车库属于人防工程，这是不计入公摊面积的，开发商也无权销售，关于这一类车库的使用权，根据防空法规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”也就是随着土地使用权转移给了业主，由人防工程改建的地下车库使用权也转移给了业主，车库收益也是归全体业主共有的。
地下车库使用性质是什么
地下车库是对地下空间资源的利用，和地表上某独立单元房间对地上空间资源利用一样，都具有使用面积和建筑面积，在建造时都需要额外投资。地下车库是相对独立的建筑物，具有作为所有权客体的物的所具有特性，它是一种特定的、独立的物，并不能以其它物代替，而且在空间上能够个别地、单独地存在。因此，虽然确定地下车库的所有权的归属尚无法律明文规定，但它具有专用使用权。
车位分摊面积合理吗
对地下室车库所分摊到的面积是非常大的，公摊系数至少都会在1.2以上。所以一般公摊面积都会比套内面积还大。原因：地下室车位所需分摊的公摊部位，除了通常的楼电梯间、风机房风井外，还需要分摊“车道”面积！
那么车位公摊面积多少合理？
车位公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17％左右，高层则为25％至40％。
2、车位公摊面积分摊的基本原则是：
1）商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2）为整栋商品房服务的公用建筑面积，由该栋楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积。
3）公用建筑面积按面积比例分摊，公摊后，不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位，任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
希望这个回答可以帮到你。
安置房停车位怎么分
停车位有地下室产权车位和地面共有车位的区别，产权车位允许开发商销给业主个人，共有车位一般先到先停不存在分给个人的
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