大家好，关于商业综合体的电损分摊很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于商业综合体的电损分摊包括的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
商业水电分摊系数多少合理
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在１０％－１５％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在１５％－２０％；高层住宅相对更高一些，约在２０％－２５％。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。
水电的损耗费是怎么计算的谢谢
有两种算法：
1.按分表数平均分摊。这种算法较简单。
2.按分表的用水量的比例分摊，多用水多摊。
一、物业公司收取用户水电损耗费是否合理，需根据物业公司代收水电等费用的形式而定。
二、理论上讲，水、电、供暖费的收费主体应是水、电、热力的供应方，即向业主收取水费的应是自来水公司，收取电费的应是电力公司，收取供暖费的应是热力公司，但在实践过程中，为操作方便，众多的物业小区往往由物业管理公司代收水电费和供暖费。主要有两种形式：
1、无偿代收：有的物业是由物业管理公司与自来水公司、电力公司、热力公司、签订供水、供电、供暖合同，由物业管理公司依据总表统一向自来水公司、电力公司、热力公司缴纳水费、电费、供暖费，再由物业管理公司向每位业主收取相关费用。
2、委托代收：有的物业管理公司是由自来水公司、电力公司、热力公司委托物业管理公司向每位业主收取相关费用，物业管理公司接受自来水公司、电力公司、热力公司的委托，向业主收取水费、电费、供暖费后再将所收取的费用转交给自来水公司、电力公司、热力公司，由自来水公司、电力公司、热力公司向物业管理公司支付一定数额的服务费。
三、上述两种不同的情形，如就水费、电费、供暖费的欠费向业主主张权利诉讼主体及收费标准均有所差异。如果是无偿代收，物业公司可以协商业主合理收取水电损耗费；如果为委托代收，则物业公司无权收取水电损耗费用。
商业转供电价是什么意思
你好
转供电，是指电网企业无法直接供电到终端用户，需由其他主体（如商业综合体、产业园区、写字楼等的业主单位、运营管理机构、物业服务企业）转供的行为。对这部分终端用户，电网企业无法做到销售到户、抄表到户、服务到户、收费到户。
现行转供电电价政策规定
一是转供电主体应按国家规定的销售电价向电网企业缴纳电费，其缴纳的电费由所有终端用户按各分表电量公平分摊。二是转供电主体向所有终端用户（含转供电主体办公、共用部位、共用设施设备、停车场等用电）收取的电费总和，以不超过其向电网企业缴纳的总电费为限。三是在转供电主体向电网企业缴纳电费的平均电价（总表电费除以总表电量）基础上，考虑损耗分摊构成终端用户到户电价。四是对于先买后用的卡表用户，转供电主体不得在用户购电充值时捆绑收取物业费、租金、服务费等，不得将物业费、租金等与用电量挂钩。五是终端用户电费抄表结算期，应与电网企业对转供电主体的抄表结算期保持一致，转供电主体要主动公示收费依据、标准、方式等内容
电损分摊计算方法
答，电损分摊的计算方法有，一，按户分摊。
户均分摊电损=电损金额÷户数。即平均每户分摊的电费。
二，有的按业主房屋建筑面积分摊。每户分摊电费=业主房屋建筑面积(平方米)x电损元/平方米。
电损电量如何分摊
一、首先你得检查你及施工单位以及总电表计量是否准确？是否存在偷电现象？排除了上述两点，那么看第二条。
二、根据配电输送情况进行具体情况具体分析。
比如：其中一家单位紧邻总电源处，而另一家距离总电源存在相当远的距离，那么线损应该由后面一家全部或部分承担，或者根据双方约定进行分摊。
三、假如配电输送情况大致相当，那么线损应按用电百分比进行分摊。
比如：总表为30000度，你与施工单位各为10000度，中间存在：30000-10000-10000＝10000度的耗损，那么各家分摊电量为10000/2＝5000度。
关于商业综合体的电损分摊的内容到此结束，希望对大家有所帮助。