老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商业用房公共面积如何分摊和商业用房公共面积如何分摊的的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商业用房公共面积如何分摊以及商业用房公共面积如何分摊的的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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商业公摊面积与住宅业主公摊面积有区别吗
有区别。
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。一般来说，公摊面积越大，得房率越低，反之，得房率越高。
商业取暖面积怎么算
商业用暖的收费标准，就是按照商铺的建筑面积收取，而建筑面积就是套内建筑面积再加上公摊面积。
商业公摊面积比较大，商户承担全部公摊面积的取暖费确实有些多。商业公摊面积如何计算，以及公摊面积的取暖费用如何分摊，目前还没有明确的规定，因此，商户可以和出租方协商确定。
商业综合体公摊面积怎么算
第一步：分摊系数＝需要分摊的公用面积之和／各套内建筑面积之和＝（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）／各户套内建筑面积之和。
第二步：各套房的公用分摊面积＝分摊系数×各套内建筑面积。
一般在购买商铺签订购房合同时，合同上会写明商铺的公用面积以及商铺面积等。这些数据都是由房产测绘师所测量出来的，购房者可以根据这个知道商铺的公摊面积大小。
小区底商是否有公摊面积，其计算方法是什么
底商也要有公摊的。因为不是独立商业，与住宅连在一起，所以底商需要分摊的部位一般都是：与住宅共用的走廊、楼道、出入口等；与住宅共用的各种设备用房（比如配电室等）；与住宅共用的建筑外墙面积的一半，等等。具体分摊的请要看开发商提供的分摊说明。至于计算方法，因为是商住混用的楼栋，根据总体的分摊部位及其面积，按照住宅和商业不同的套内建筑面积分摊。没有标准和具体的比例的。这个只有专业的测绘部门经过现场测绘或者对图纸测绘后，才能知道到底商业分摊了多少。
商场公摊面积国家标准是怎么计算
商场公摊面积国家标准是由《商品房公共部分分摊办法》和《住宅公共部分分摊办法》两部分组成的。商场公摊面积包括基础设施公共部分、商业服务设施公共部分、维护管理设施公共部分、公共交通设施、环境卫生设施等。其计算方法包括两种：
1.比例法：按照建筑面积比例分摊；
2.定额法：按照一定的计算公式和标准计算。
其中，比例法的计算方法较为简单，而定额法则需要按照各项标准来计算，例如，商业中心的公摊面积标准是不超过总建筑面积的30%，商场中的公摊面积标准则是不超过总建筑面积的15%。
关于商业用房公共面积如何分摊的内容到此结束，希望对大家有所帮助。