大家好，如果您还对商业房子怎么分摊面积不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享商业房子怎么分摊面积的知识，包括商业房公摊面积怎么算的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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商业公摊面积归住宅业主使用吗
公摊面积有使用权，是业主集体使用。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
有底商的房子公摊面积大吗
1有底商的房子公摊面积一般较大。2因为底商商铺一般都要有一定的展示面积，需要较大的公摊面积来满足这个需求，同时商铺也需要一定的储藏空间和服务区域，这也会占用一定的公摊面积。3但是，即使公摊面积比较大，每个房子的实际使用面积也是由具体格局和房间设计决定的。同时，底商商铺与住宅楼层的公摊比例和方式也会有所不同，需要具体看开发商规划。
商铺公摊建筑面积应该是多少公摊面积超过50%的商业地产好吗
公摊这么大肯定是有损失的。
至于值不值得买，你给的信息不够，没法回答。
一个商铺值不值得买，主要看地段、人流、周边市政和配套发展空间，再具体到商铺的价格、未来的租金期许和静态的租金回报率测算、商铺的开间、具体在位置（街铺？内街？虚拟铺？）、开间、进深、边铺还是中间铺或者是拐角
以上所有的要素，才能决定一个铺子能不能入手。
这二十多年，傻子买铺子都能挣钱的时代过去
2021二楼商铺公摊面积
二楼商铺的公摊面积，一般来说会达到40%。公开面积是这样，因为在商业地产里面，他更多的会把相关的全部的电梯井，包括华润的电梯井全部摊到商铺上面，同时整体的过道还有楼梯全部会算进来。
比如公摊面积全部删完以后是1000平米，有十个商户，那么每一个商户公摊面积是100平方，按照这种除法去算的。
商铺公摊面积国家标准
根据我国相关规定，商场内的商铺公摊面积不能超过60%。一般商场商铺的公摊面积，都在50%左右，沿街商铺公摊面积，一般在10%~20%左右，有些商场的公摊面积要更低一些，在25%~40%之间，但比较高端的商铺，公摊面积都比较大，一般都大于50%，具体公摊面积为多少，可以参考签订的商铺合同中注明的公摊面积。
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