大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于商业工程改造费用分摊标准，商业工程改造费用分摊标准表这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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商业企业成本核算的方法
商业企业成本核算有两种方法:
1、售价核算法这种方法适合于商品繁杂的零售商业，但前提是售价统一（个别变价也要履行相关手续），销售成本每期按售价结转，月末时计算出进销差价率，求得已销商品的进销差价，然后据以调整成本。
2、进价核算法日常销售要有商品销售记录，每日（或定期）汇总，月末根据已销商品的实际进价结转成本。这种方法适合于销售单位价值大的大宗商品。缺点是比较麻烦。
商住用地的土地成本怎么分摊
商住用地的土地成本是分摊到建筑面积中去的，以平方米为单位。建筑面积又与容积率正相关，所以土地成本的核算包括地价和容积率两大要素。
举个例子：一亩商住用地出让价是八十万元，容积率为1，那么土地成本摊销的核算方式是：80（地价）/666平方米（一亩）*1（容积率）=1201元，即楼面价为（每平方米）1201元。
物业公司代收商业电费，应该按照什么标准收取
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物业公司代收商业电费，也没有绝对的标准，一般还要加上变压器损耗、线路损耗为原则，也就是电力局收多少，向业主也收多少。笔者以前管项目的时候，有一栋七层的公寓，只有七十七户，另几间商铺，40年产权，开发商为这栋楼专门设置了变压器，而且供电局仅设置了一块用户电表，每两个月收一次电费，由物业公司对每个业主实行转供电，一户一表，业户的用电是以商业电价计！
刚交付那会儿，入住的户数少，这一栋业主的，电费如果按用电量平均计算单价，其单价平均下来较高，根据用电量测算，每Kwh(度)电的单价为1.5元，这标准收取相当于电力局公布商业电价标准的两倍。如果按用电量摊损耗对于前期入住的少数业主是不太公平的。交付之初，内部商议了一下，决定将变压器损耗、线路损耗单独列出，按面积平摊给所有业户，这部计入公共能耗支出，也就是说，即使没入住的业主，也产生电费，而且此部分能耗还不因空置打折！我们称之为基础公共电费。因为既使一户都不用电，变压器也存在电损。
对业主收取的电费是以挂表计数，每两月抄表一次，单价为0.8一0.85元/Kwh(这里含了表计量误差)，基本等同了当地商业电价。有一部分业主曾经对于公共能耗费较高提出过疑议，经物业解释后都能接受，大家也知道商业用电费用较高。
商业取暖面积怎么算
商业用暖的收费标准，就是按照商铺的建筑面积收取，而建筑面积就是套内建筑面积再加上公摊面积。
商业公摊面积比较大，商户承担全部公摊面积的取暖费确实有些多。商业公摊面积如何计算，以及公摊面积的取暖费用如何分摊，目前还没有明确的规定，因此，商户可以和出租方协商确定。
工业用地改商业用地补交的地价款如何入账
《企业会计准则第6号——无形资产》第4条规定，无形资产同时满足下列条件的，才能予以确认：①与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；②该无形资产的成本能够可靠地计量。
第17条第1款规定，使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。
《企业会计准则第6号——无形资产》应用指南第6条第3款规定，企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。
根据上述规定，土地实价部分变更后才符合无形资产的确认条件，不需要作为单独资产确认，与摊余资产价值一并从变更当期至商业用地到期日进行摊销；如果取得的商业土地是用于建造对外出售的房屋建筑物，应从变更为商业用地当期将摊余价值与补价一并转入开发成本，不需要转回原工业用地模式下的摊销额。
OK，关于商业工程改造费用分摊标准和商业工程改造费用分摊标准表的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。