大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下商业和住宅分摊的成本的问题，以及和商业和住宅分摊的成本区别的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
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房地产销售怎么分摊开发成本
建筑面积是房地产开发各期成本分配的主要标准，一般都采用此标准分配一些共同成本，如各期之间，配套设施、基础设施的成本等，对于前期和配套费用，其发生的成本与土地面积没有直接关系，而与建筑面积有关系，所以，其分摊标准一般是按建筑面积进行分摊。
可销售面积是单位成本计算基础。由于土地费用和前期、配套等费用并不是按我们的会计分期来确定和支付的，所以，这部分费用除按上述开发成本的相应明细科目进行归集外，还要采用一定的分摊标准在各成本对象之间进行分摊。
分摊的标准有两个，即土地面积和建筑面积。
建筑安装成本分摊方法
1、安装费金额较小,直接进当期费用就可以。
2、金额较大如果无法分清,可以按固定资原值比例分摊。
分摊方法:(某固定资产金额/该批固定资产总额)*安装费
1.购入时,按实际支付的价款；
借:在建工程
贷:银行存款等
2.发生的安装费用等,
借:在建工程
贷:银行存款等
3.安装完成交付使用时,按在建工程的累计成本；
借:固定资产
贷:在建工程
会计分录是什么意思?
会计分录亦称"记账公式"，简称"分录"。
它根据复式记账原理的要求,对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。
在登记账户前,通过记账凭证编制会计分录,能够清楚地反映经济业务的归类情况,有利于保证账户记录的正确和便于事后检查。
每项会计分录主要包括记账符号,有关账户名称、摘要和金额.会计分录分为简单分录和复合分录两种。
简单分录也称"单项分录".是指以一个账户的借方和另一个账户的贷方相对应的会计分录，复合分录亦称"多项分录"。
是指以一个账户的借方与几个账户的贷方,或者以一个账户的贷方与几个账户的借方相对应的会计分录。
一层车库怎么计算分摊
一层车库的分摊可以按照以下公式计算：每个业主的分摊费用=车库建设成本÷车位数量÷业主数量。这里的车位数量是指一层车库可停放的车辆数量，业主数量则是指购买房产的业主数量。这样计算可以确保每个业主按照实际使用需求来分摊车库建设成本，公平合理。同时，还可以根据车库的实际使用情况来调整分摊费用，以保证每个业主的利益。
分摊成本的方法和技巧
分摊成本是指在制造产品或提供服务过程中，将间接成本分摊到各个产品或服务上的过程。下面是一些常见的分摊成本方法和技巧：
1.直接劳动力成本法：将每个部门的直接劳动力成本作为基础，按照配合比例将间接成本分配到部门中去。
2.直接成本率法：按照每一个产品的直接材料和直接人工成本的比率，将间接成本分摊到各个产品中去。
3.实际产量法：将整个工厂的间接成本除以实际产生的单位产品数量得到每个产品单品成本，再乘以每个产品的产量获取最终的成本。
4.预估产量法：将每个产品或服务的预估产量作为依据，以直接工资或劳动力时间为基础，将间接成本分配到每个产品或服务上。
5.先进的技术法：根据每个部门使用的生产设备、技术水平等因素，通过财务数据和其他数据分析方式将间接成本分摊到各个产品或服务上。
以上是常见的分摊成本方法和技巧，企业应该根据自己的情况进行选择和实施。
管理费用怎样分配到产品的成本中
管理费用（指的是直接为组织产品生产而发生的管理费用，企业为组织产品生产而发生的管理费用不计入产品成本）包括直接管理费用和间接管理费用两部分，直接管理费用直接计入产品成本，而间接管理费用要通过专门方法计入产品成本，一般情况下都是按“系数法”进行分配。
关于商业和住宅分摊的成本的内容到此结束，希望对大家有所帮助。