今天给各位分享商业和住宅分摊土地面积的知识，其中也会对商业和住宅分摊土地面积一样吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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住房公共面积如何分摊
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房；
2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水平投影面积的一半。
集体土地上的房屋怎么补偿国家是如何规定的
您好，很高兴回答您的问题。
农村集体土地上房屋的拆迁补偿，法律上没有统一的规定，一般是由地方各级政府根据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》、《物权法》等法律的相关规定，结合本地区的具体情况，分别制定各地方集体土地上房屋拆迁补偿安置政策，对拆迁安置的方式和补偿标准规定的更加细化、更加具体、更具有地方特色。
1.集体土地上房屋拆迁补偿方式大概分为三种：纯货币补偿、房屋产权置换、另行划批宅基地建房。
2.拆迁补偿标准：纯货币补偿，最低是房屋的重建成本价+宅基地地价;房屋置换，相同地段按面积最低拆一还一;另行批准宅基地安置的，另补偿房屋的重建成本价。
3.其他补偿：除了房屋本身的补偿，拆迁方还应当补偿被拆迁房屋的附属设施、装饰装修费、搬家补助费、临时过渡安置费等其他因拆迁而产生的必要费用。
4.拆迁补偿原则：保证被拆迁人原有的居住、生活水平不因拆迁而降低。
如果大家不能确定自己的房屋补偿是否合理的话，可以和我们说的您具体的补偿方案以及补偿数额，我们会为您解答相关疑问。（京平吴）
计容面积和建筑面积的区别及计算
计容面积指的是规划条件中规定的地块内地上可建的最大面积，一般是给到一个系数，比如1.0或者2.0，乘以地块的占地面积就是计容面积。
而建筑面积则是地上地下都包括，地下面积通常是不计入计容面积的，也包括一些特殊要求的地上建筑可能不算在容积率内。
一直纳闷，物业收费为什么按照住户面积来收费
只是一个相对公平的物业费分摊方法。如果按户平均分配，住一居室的和住别墅的交一样钱，住一居室的感觉更难接受。如果按居住人口分摊，则难以计量，需要调查清楚几口常住，但又有不常住的，来客的，必然纠纷频发
为什么宗地面积比房屋建筑面积少
土地分摊面积与房屋建筑面积是两个不同的概念，分摊方法也不相同。我市普通单套房屋主要按该幢楼建筑占地面积除以该幢楼总建筑面积再乘以该套房屋的建筑面积计算出土地分摊面积。因此，土地分摊面积比房屋建筑面积要小。
好了，关于商业和住宅分摊土地面积和商业和住宅分摊土地面积一样吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！