相信很多人对商业写字楼公共分摊方法都不是特别的了解，今天就来为大家分享下关于商业写字楼公共分摊方法以及商业写字楼公共区域的问题知识，本文目录写字楼维护成本办公楼是计摊销还是折旧写字楼物业广告费该谁收写字楼维护成本水、电、暖的日常维护,...
各位老铁们好，相信很多人对商业写字楼公共分摊方法都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商业写字楼公共分摊方法以及商业写字楼公共区域的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
写字楼维护成本
水、电、暖的日常维护,绿化、车位、停车场的维护都是日常维修。房屋本体、公共设施的大修都是可以向房产管理部门申请,动用维修基金的。
主要包括电梯,电器维修,卫生设施维护等,还有日常的大楼车场维护次序。一向写字楼的物业费都是按平方计算的，另外还要分摊公共部份的水、电等费
办公楼是计摊销还是折旧
是折旧。办公楼属于固定资产，应当提取折旧，无形资产才计提摊销。办公楼是企业的不动产，属于固定资产类别中房屋建筑物类，折旧年限为二十年，年折旧率为百分之五。企业应该按照折旧率计算出月折旧额，每月提取折旧费。土地使用权，专利，办公软件等属于无形资产，每月计提摊销费。
写字楼物业广告费该谁收
写字楼物业广告费归写字楼业主所有，物业只是代收，如果写字楼业主和物业另有协议的，应该按照协议履行，任何收取的任何费用都归业主所有。
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