大家好，关于商业公共面积怎么分摊很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于商业公共面积怎么分摊的的知识，希望对各位有所帮助！
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公共事业管理合同和商业合同的不同
公共事业管理合同属于政策法规合同，它是和有关部门签暑的。至于商业合同它是供货商和采购商签暑的合同。
有人说供销社其实是最好的商业模式，你怎么看
本人十六岁参加工作，工作单位就是供销社，一直到基层供销社改置，对供销社的商业模式有一定发言权。供销社承担着发展经济，保障供给，支援与服务农业的社会责任。首先，所有经营的商品分类规定了利润率，有严格的零售价控制，决不会枉加一分一厘，平均利润约百分之十左右。现在的商店如果是当年供销社的利率，绝对倒闭。并且，有些商品是负利率的，比如农业生产工具萝?，我们在竹篾加工户收购价是三块五，而零售价是三块，那就只能卖三块，且必须收购保障供应。供销社之所以那么多年没多少积累，正是利率限制。其二，供销社绝无假冒伪劣产品。那时一把钳子剪8号铁丝卡嚓就断，现在去市场上买把钳子剪铁丝没断，也许钳子断了。我们公司那位老电工现在用的那把钳子就是二十年前供销社买的，当个宝。其三，供销社职工工作是很辛苦的，早晨八点开门，下午六点关门，晚上要整理摆放商品，每天工作时间达十二小时以上，还要严格的服务态度要求。说一句供销社曾为工农业生产做出大的贡献，外人是很难体味到的。改革开放后，人心思变，私利心一下子澎涨了！私货假货也开始浸入供销社内部，供销社结束历史史命，终被淘汰，是时代发展之必然！
如何界定“商业服务网点”
商业服务网点的定义:住宅底部（地上）设置的百货店﹑副食店及粮店﹑邮政所﹑储蓄所﹑饮食店﹑理发店﹑小修门市部等公共服务用房。
该用房层数不超过两层，建筑面积不超过300㎡。商住楼的定义:底部商业营业厅和住宅组成的建筑.综合楼的定义:由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑（不包括商住楼）。
高层商住楼：裙房高度低于24米的商住楼。
高层综合楼：裙房高度超过24米的商住楼或由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。三种建筑形式的共同点：底层公建与上部住宅楼结合。三种建筑形式的区别：商业网点层数为一层、二层，建筑面积不超过300㎡，如底层一层或二层商业铺面；商住楼底层可以为一层超过300㎡商业营业厅，也可以是二层或二层以上的商业营业厅，如底层商场，底部两层或两层以上的门面。
综合楼底层用途可以是写字办公、旅馆、酒店等其他公共附属建筑，但是不包括商住楼。三种建筑用地审批性质不一样，商业门面是住宅用地，商住楼是商业用地，而综合楼为综合性质用地，具体看规划局如何定性。
山西太原的商业用电多少钱一度
一度商业用电0.66元左右，在太原市某小区租赁商铺搞经营的老王从物业公司购买，得花1.1元。老王想不通，电价是政府定价，怎么从物业公司买的电，每度比定价高出0.4元还多呢？物业公司电价标准是怎么核算出来的，是否经过物价部门的批准，物业公司加价售电的行为合法吗？老王心里充满了疑问。在太原市青年路，相隔不过200米的两家商铺，同样是一度商业用电，一家是0.9元，一家是0.8元，都高过政府定价。在太原某小区开公司的刘先生也说，由于供电部门没有抄表到户，小区的电费是由物业公司代收的，价格都比政府定价高。另外，一些出租房屋的房东也擅自抬高电价，一度商业用电电价都要卖到1元钱以上。记者走访发现，除了在供电部门直接购电之外，"二手高价电"现象在太原市普遍存在，同城不同电价的情况已存在了好多年。物业管理企业和房屋出租方在代收电费、代售电时，是否有权自行定价、自行加价？电价是如何算出来的？"二手高价电"现象是否合法？供电部门、物价部门对此是什么态度？带着相关问题，记者采访了有关单位。物业公司和房屋出租方的理由："因为小区的配电设施都是物业公司投资建设的，多收取的电费中包含了设施损耗等费用。""物业管理区域内，供水、供电、供气等有一定的损耗，我们把这部分费用计入公共部分进行分摊了。""物业管理企业在转供电管理过程中，为弥补线路损耗和管理开支，在收取电费时需要加价弥补损失。"部分房东则称,加价是因为存在电力损耗。供电部门的解释：凡是供电部门抄表到户直接售出的电全都严格遵守国家价格规定，供电部门不直接收取的用电收费，就与供电部门无关了。"二手高价电"现象只存在于供电部门直接管辖范围之内的有关单位（一般为租房单位）或物业公司的代收、代售行为中。由于受条件限制，供电部门目前还做不到对所用用户全部抄表入户直接收费，所以没办法从根本上解决此问题。太原市物价检查所郝爱强副所长说，电作为一种特殊商品，采取政府定价的方式。物业公司是受供水、供电、供气、供热、通讯等单位委托，在按规定收取电费，物业公司无权自行加价。"二手高价电"销售行为中，电价超出了政府的定价，这种擅自加价、变相涨价的行为肯定是不合法的。用户发现有加价售电的行为，可以向物价部门投诉。《中华人民共和国价格法》有明确规定，对这类价格违法行为，要没收违法所得，并处违法所得五倍以下的罚款。同时还应当退还消费者多付的价款。太原市目前对商业用电价格采取的是峰谷电价。对于没有安装峰谷电表的用户如何执行峰谷电价，郝副所长指出，用户可以和实际售电单位协商安装峰谷电表。非直接电力部门直接收取的电费，用户在没有安装峰谷电表的情况下，售电单位必须按平时电价售电
公共场所可以分哪几大类,和多少种呀
公共场所可以分为7大类28种.
7大类是:商业服务业,卫生服务业,文化,娱乐,体育活动业.交通运输业.
公共场所是供公众从事社会生活的各种场所的总称。公共场所的管辖范围分为七类：
（一）宾馆、饭馆、旅店、招待所、车马店、咖啡馆、酒吧、茶座；
（二）公共浴室、理发店、美容店；
（三）影剧院、录像厅（室）、游艺厅（室）、舞厅、音乐厅；
（四）体育场（馆）、游泳场（馆）、公园；
（五）展览馆、博物馆、美术馆、图书馆；
（六）商场（店）、书店；
（七）候诊室、候车（机、船）室、公共交通工具。
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