各位老铁们好，相信很多人对商业公共区域分摊面积比例都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于商业公共区域分摊面积比例以及商业的公共区域面积占比的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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门面房公摊面积国家有规定吗
没有规定。不管是住宅还是门面房，国家都没有规定公摊。主要问题是开发商修建时到底有多少公摊面积，包括走廊，电梯等这些，这些越多，公摊就越大。
经济适用房公摊面积是多少
１．对于经济适用房，国家目前对于公摊面积方面暂时还没有明确的法律规定。据目前就经济适用房房地产市场上的操作经验，普通多层式的经济适用房，在没有地下设备用房、没有底层商铺以及底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间。
２．带电梯的小高层经济适用房，公摊系数在17％－20％之间；高层经济适用房一般在15％到25％之间，酒店式经济适用房相对更高一些，大部分在25％到33％之间。公摊的公用建筑面积＝公摊系数×套内建筑面积。反过来，公摊系数＝公摊面积÷套内面积，而套内面积＝建筑面积－公摊面积。
国家规定经济适用房的公摊面积是多少
１．关于分摊面积目前尚无法律和法规加以约束，而只有建设部的规章和地方的部门文件做出了原则性的规定。一般来说，塔楼式经济适用房的分摊面积要大于板楼式经济适用房的分摊面积。实践中，塔楼式经济适用房的公共面积分摊系数一般在18％—26％之间。
２．而板楼式经济适用房的分摊系数则在14％—16％之间。经济适用房的分摊系数计算公式为：公摊系数＝公摊面积÷建筑面积。不应计算为公用建筑面积的有：
①凡已作为独立使用空间销售或出租的经济适用房地下室、车棚等，不应计入经济适用房公用建筑面积部分。
②作为人防工程的地下室不计入经济适用房公用建筑面积。
③楼梯下方空间：楼梯已计算经济适用房建筑面积的，经济适用房楼梯其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
④公共通道、临街楼房、挑廊下的底层作为经济适用房公共道路街巷通行的，不论其是否有柱，是否有维护结构，均不计算经济适用房实际建筑面积。
⑤与经济适用房室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算经济适用房建筑面积房屋的公摊面积的大小，取决于经济适用房建筑的规划设计是否合理、以及经济适用房的配套设施多少等等。电梯的公摊面积肯定比多层大所以没一个硬性的指标。
总而言之，经济适用房的公摊面积一般在18％—26％，关于分摊面积目前尚无法律和法规加以约束。以上就是小编对经济适用房公摊面积计算知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
两梯两户17层公摊三十平正常吗
两梯两户的房子17层是高层电梯房住宅，相当于一梯一户，这样的住宅房得房率是最低的。因为需要包括电梯，楼道，消房通道等公摊面积在内。一般高层住宅的得房率在70%至75%之间，包括一梯二户或一梯三户。那么你两梯两户的得房率正好是70%，所以公摊面积有30平是很正常的。
公共门厅外走道是否属于公共面积
实际上，建筑物门厅的内与外都属于公共空间。但，位于建筑物门厅内部的走道，虽属于公共空间，但是要计算建筑面积（算公摊面积）。
位于建筑物门厅外部的走道，也属于公共空间，但是不计算建筑物面积（也就不存在公摊面积）。因此，建筑门厅外走道，是属于公共空间，但不算公共面积的。
2021二楼商铺公摊面积
二楼商铺的公摊面积，一般来说会达到40%。公开面积是这样，因为在商业地产里面，他更多的会把相关的全部的电梯井，包括华润的电梯井全部摊到商铺上面，同时整体的过道还有楼梯全部会算进来。
比如公摊面积全部删完以后是1000平米，有十个商户，那么每一个商户公摊面积是100平方，按照这种除法去算的。
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