大家好，今天来为大家解答商业体电费分摊 原则这个问题的一些问题点，包括商业综合体的电费怎么分摊也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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物业公司代收商业电费，应该按照什么标准收取
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物业公司代收商业电费，也没有绝对的标准，一般还要加上变压器损耗、线路损耗为原则，也就是电力局收多少，向业主也收多少。笔者以前管项目的时候，有一栋七层的公寓，只有七十七户，另几间商铺，40年产权，开发商为这栋楼专门设置了变压器，而且供电局仅设置了一块用户电表，每两个月收一次电费，由物业公司对每个业主实行转供电，一户一表，业户的用电是以商业电价计！
刚交付那会儿，入住的户数少，这一栋业主的，电费如果按用电量平均计算单价，其单价平均下来较高，根据用电量测算，每Kwh(度)电的单价为1.5元，这标准收取相当于电力局公布商业电价标准的两倍。如果按用电量摊损耗对于前期入住的少数业主是不太公平的。交付之初，内部商议了一下，决定将变压器损耗、线路损耗单独列出，按面积平摊给所有业户，这部计入公共能耗支出，也就是说，即使没入住的业主，也产生电费，而且此部分能耗还不因空置打折！我们称之为基础公共电费。因为既使一户都不用电，变压器也存在电损。
对业主收取的电费是以挂表计数，每两月抄表一次，单价为0.8一0.85元/Kwh(这里含了表计量误差)，基本等同了当地商业电价。有一部分业主曾经对于公共能耗费较高提出过疑议，经物业解释后都能接受，大家也知道商业用电费用较高。
电费损耗分摊比例国家规定
百分之五至百分之十。综合线损率是衡量供电单位管理水平的一项重要指标。国家没有强制性规定线损，具体的线损要根据地区而定，一般情况下10kV为10%，380/220V为12%，线损率指标根据具体情况而定。调整电网结构，电网规划中合理配置导线，优化电网结构，分区供电，调整不合理网架结构，减少电网输电损耗，对应措施可增建线路回路，更换大截面面积导线；
租商场的商铺如何交电费
租商场商铺交电费可以有二种方式，一种就是招商之前在分割成各商铺时就按装好电表线路，还有就是按租赁面积加摊公用面积按商场总耗电量就面积分摊。个人认为前面一种方法比较适合、这样不太容易会引起矛盾，也有利于商铺的管理。
电费分摊财务上具体怎么处理
实际工作中当然可行，只是分摊基数不合理。要加强管理就要投入，在成本效益原则中权衡，1、水电费按用量，前提的安装分表，水表电表，2、房租按面积，3、物业、网费一般都是包干的，可以按人头分。以上建议供参考。
2021年海南省商业电费收费标准是什么
电费，即用电费用。就是一个企业、单位、个人在一定时间内所耗费的电能电量所产生的费用。水电费是生活费中的固定支出，不同城市水电费收费标准不同。那么以下是整理出的电费收费标准，仅供参考。
（一）居民生活用电价格
依据《海南省物价局关于物业小区电价有关问题的通知》（琼价价管[2015]344号）的规定：
物业小区中海南电网有限责任公司直接抄表收费到户的“一户一表”居民用户生活用电价格为0.5883元/千瓦时（1KV及以上）和0.6083元/千瓦时（1KV以下），并实行居民阶梯电价制度；合表居民用户生活用电、小区公共照明、电梯、消防用电价格为0.6095元/千瓦时（1KV及以上）和0.6295元/千瓦时（1KV以下）。
（二）物业小区经营场所的用电价格
依据《海南省物价局关于物业小区电价有关问题的通知》（琼价价管[2015]344号）的规定：物业小区中商业部分的经营场所、公共照明、电梯、消防用电价格为：0.9115元/千瓦时（1KV及以上）和0.9215元/千瓦时（1KV以下）。
（三）物业管理区域共用电公摊
依据海南省物价局省住房和城乡建设厅《关于印发<海南省物业管理区域共用水电费分摊办法>的通知》（琼价费管[2014]486号）规定执行：即：物业管理区域的路灯、楼道等公共照明，以及喜庆、宣传、装饰等用电费用，要单独装表计费，由物业管理区域内或该幢住宅楼所有业主、使用人按每专有部分建筑面积据实平均分摊。
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