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首层楼面地价与平均楼面价的区别
1.首层楼面地价和平均楼面价是两个不同的概念。2.首层楼面地价指的是建筑物首层所占用的土地面积的地价，通常比其他楼层的地价要高，因为首层通常是商业、零售等商业性质的场所，具有更高的经济价值。3.平均楼面价则是指建筑物所有楼层总建筑面积的土地价值总和，再除以总建筑面积得出的平均值。它是用来描述整个建筑物所占用的土地的价值水平的指标。4.区别在于，首层楼面地价更加关注建筑物首层的经济价值，而平均楼面价则更加关注整个建筑物的土地价值水平。
基准地价楼面地价什么意思
基准地价是指城市土地使用权出让的底价，也是国家政府规定的最低价。而楼面地价则是指房地产开发商向土地使用权出让方支付的土地出让金通常是按照每平方米楼面面积计算的。两者的区别在于基准地价是政府定价，而楼面地价是市场交易价格。
楼面价和地价区别
1、概念不同：楼面地价是指单位建筑面积的价格，地面价格是指单位土地面积的价格。
2、价格应用不同：楼面地价一般应用于土地出让或者买卖时，而地面地价就是我们通俗理解的价格除以面积。
3、价格标准不同：楼面地价指实际楼面平方面积价格，地面地价指实际地面平方面积价格，楼面平方面积也就是容积率，容积率一般是地面面积的1-2倍。
4、计算公式不同：楼面地价=地面地价/容积率。楼面地价(分摊到每平方米建筑面积的地价)=土地总价/总建筑面积。
楼面地价怎么分摊到每一层
先按土地的地价分到区域内所有的建筑面积，得到单位建筑面积的地价票，再按层与层的差额分到每一楼层。
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