老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于商业一层门厅的分摊规定和商业一层门厅的分摊规定标准的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享商业一层门厅的分摊规定以及商业一层门厅的分摊规定标准的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
1楼商铺公摊面积包含哪些
1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。
2、套(单元)与公共建筑空间之间包括山墙)墙体水平投影面积的一半。不应分摊的共有建筑面积包括：
1、从属于人防工程的地下室、半地下室。
2、供出租或出售的固定车位或专用车库。
3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。共有建筑面积分摊原则为：产权双方有合法权属分割文件或协议的，按其文件或协议计算分摊；无权属分割文件或协议的，可按建筑面积比例进行计算分摊。
18层分摊面积多少正常
公摊面积与楼层没有直接的关系。
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公共门厅外走道是否属于公共面积
实际上，建筑物门厅的内与外都属于公共空间。但，位于建筑物门厅内部的走道，虽属于公共空间，但是要计算建筑面积（算公摊面积）。
位于建筑物门厅外部的走道，也属于公共空间，但是不计算建筑物面积（也就不存在公摊面积）。因此，建筑门厅外走道，是属于公共空间，但不算公共面积的。
一层公摊面积计算规则
一楼公摊面积的计算首先把建筑面积计算出来。其次把全部层公摊面积计算出来。然后把共摊均分部分从中减去。这个共摊均分部分中也有一层的公摊均分。比如门厅，相应的过道等。实际一楼的专用设备间是一楼公摊的主要项目。所以公摊很小。
关于本次商业一层门厅的分摊规定和商业一层门厅的分摊规定标准的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。