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出租房有遇见奇葩人奇葩事吗
刚来这座小城的时候，我在一张晚报做记者，每月工资千元左右。没有房子，我和儿子就租房生活。
那时候，小城的房租两室一厅300元左右。我一向节俭，况且挣得也不多，我舍不得花300元租房，就跟同事合租，每人150元。
我的同事是个刚出校门的女大学生，实习期工资是每月三百元，她也舍不得把三百都花到房租上，就跟我合租。
女同事只跟我合租了一个月，她没过试用期，就辞职了，她也离开了这座城市。她走了之后，我打算把空出的单间租出去。
那时候，是秋天，十月末，招租广告贴出去几天，就有人给我打电话，要看房子。
打电话的是个年轻的男人，他说，他的姐姐要考研究生，打算租一个单间。我还特意详细地问了一下。
他说，他姐姐大学毕业好几年了，找工作不太顺利，打算年底考研究生，要提前复习功课。
他姐姐家在农村，无法专注学习，要来城里租个单间。
我家附近有个大学，这个男人说的话倒也没有什么毛病。当时是中午，我和儿子正坐在桌前吃饭。
男人电话里说，他要过来看看房子，因为当时儿子在家，我就让他来了。
男人和一个女人一起来的。他高高瘦瘦，长相还挺清秀，二十六七岁。女人跟男人的年龄相仿吧，这方面我也没太仔细观察。
因为那时候我根本没想到，以后会发生那样的事。我的戒备心其实是很强的，不过，看到一男一女一起来的，我就放松了戒备。
况且，我儿子当时还在家，我也就没有过多的盘问。这姐弟两人都相中了这个房子，他们还询问了我一些事情，比如我丈夫在哪儿上班，孩子在哪儿上学。
当时真的是放松了警惕，我就说了几句实话。我和孩子他爸早些年分手了，后来他爸过世了，我也说了儿子在哪里上学。
既然租房嘛，彼此要交点实底儿，要不然对方不信任我，怎么敢和我合租房子呢？我也说了，我在报社工作。
男人的姐姐不太爱说话，就是看了看房子，相中了，但需要我便宜一些。
我当时不想告诉他们，我其实是二房东，我怕对方因此就不租房子了。我只说现在什么都贵，房租每月一百五，不能减了。
其实，这时候，就给了男人一个错觉，他认为这个房子是我的。
男人说：“我们回去商量商量，如果想租，我就给你打电话。”
他们走了之后，我觉得有点蹊跷的是，明明是女人要租房子，但女人没说什么，只是看了看，好像不太用心。倒是那个男人，说话有点太多。
我租的这个两室一厅，离我单位很近。下午我就去上班了。后来接到男人的电话，还是询问我是否能降价，我说不能。
第二天下午，男人又给我打来电话，他说，他跟他姐姐在家具城买床垫，一会儿来我家签下租房协议，让我回家等他。
我当时也没有多想，就是挺高兴，单间租出去了，我每月就不用多拿房租了。我收拾一下东西，背上我的帆布包，就从单位出来了。
我回到家，大约十多分钟后，又接到男人的电话，他说马上就到了，问我在没在家。我说在家，正在等他们。
想到他们会抬着床垫进来，我就先把门打开了。可没想到，不一会儿，楼梯上只走上来昨天来看房的男人。
当时门是打开着，他直接就走进来了，还随手关上了房门。楼门关上，就是锁上了。
这一刻，我突然有种不祥的感觉。我问他，你姐姐呢，不是买床垫吗？怎么没把床垫拉回来。
他说他姐姐跟车在后面，马上就到了。他一边说，一边往前走。我在他前面，过道很窄，我无法绕过他去开门。
我当时也不想跟他正面冲突，他个子很大，很有力气的那种，并且那一刻，我还感觉到他身上散发着一股戾气，我不能激怒他。那样我会更吃亏。
我只好往客厅走。阳台的窗户开着，我租的房子是三楼，平时楼下有不少老太太晒太阳。
我快步往阳台走，一边还要假装跟他说话，不想让他起疑，但我已经感到危险在向我逼近——
我走到阳台，往楼下看。那天也不知道为什么，阳光很好，可楼下一个晒太阳的老太太都没有。
这时候，男人也走进阳台。阳台就那么大，他一进来，我就觉得那种危险的味道更浓了。我赶紧从阳台里出来，往客厅走，想夺门而逃。
但男人立刻跟出来，一把攥住我的胳膊，并回手把阳台的玻璃门拉上了。
我当时就想，完了，引狼入室了，这个男人在我的房间里行凶，谁能知道啊？那时候我是叫天天不应，叫地地不灵，只能自己面对。
当时是下午两点左右，儿子放学还有两个多小时，我很担心，这家伙万一把我弄死，在我家蹲着，等我儿子回来呢？那更可怕了。
我问他到底要干什么，他就一下子把我摁倒在窗边的单人床上。
我租的房子是两室一厅，儿子住一室，我打算租出去一室，我自己则在窗前摆了一张单人床。
男人把我摁在床上，他不说他要干什么，但已经很明显了，他要劫财劫色。那时候我还比较年轻，三十出头。
我看过太多的书和电影，这种镜头也看到过，这时候女人想自保，只能不激怒男人。
但我又必须反抗，不能让他得逞。因为我知道，有些底层的男人没什么文化，他根本不知道这种事情发生了，会判多少年。
但这种事情一旦发生了，男人心里的恶就会被激发出来，他还会继续作恶。为了自保，我只能跟他聊天，激发他心里的那点善良。
我说，我知道你可能是走投无路了，但是你年轻，你有健康的身体，只要出去打工，总能挣口饭吃，比我强多了，我拖着一个孩子，一个女人，四十多岁了，老板都不愿意要我这样的员工。
男人不相信地说，你四十多岁了，不像啊。我说，我的年龄应该跟你妈妈差不多。
我故意把我的年龄往大了说，让他想想自己的妈妈，就不会对我动手了。
没想到，男人说，他爸爸去世后，他妈妈又找个男人，继父总揍他，他就离开家，再也不回去了。
我就各种劝说，让他努力工作，将来有出息，让他继父看看。
可能因为我说我年龄跟他妈妈差不多，他最后放弃了劫色，但他还想劫财。
当时，这个男人还以为这座房子是我的，又听我说，我在报社工作。报社的正式员工，当年他们的工资都三千多元。
男人就想跟我要钱。我自己都穷得叮当响，何况我是个节俭的人，我哪能给他钱呢。
我这个人，一生节俭，同时我还有一个特点，就是挣点钱，麻溜存到银行去，那些年，我手里的现金从来没超过二百元。
我记得，那天，我出门采访背着的帆布包里，还有二十几块钱，家里就没有任何现金了。我的存折夹在一本书里，这个男人不像是看书的人，他不可能到书里去寻找。
于是，我就跟男人装穷，说房子不是我的，我就是二房东，说我每月工资不到八百，去掉房租，去掉儿子的学杂费，去掉生活费，所剩无几。
男人不相信我说的话。我就让他在屋子里随便翻，没有房本，没有现金。我还把我的背包拿给看，里面就二十多块钱。
男人还是不太相信我穷。这时候，我的节俭帮了我的大忙。
当年我出门采访，单位不报销车费，小城的车费起步价一直是五元，我舍不得五元钱打车。
无论多远的路，我都是步行去采访。我的袜子经常被我的脚掌磨漏。我给袜子打个补丁缝上，没几天，袜子又磨个窟窿。
那天，我因为着急上班，早晨穿袜子的时候，看到一只袜子的脚掌又磨坏了，我没来得及换上好袜子，就急匆匆地上班了。
我对男人说，我穷得袜子都买不起，袜子坏了，我缝了两三次都舍不得扔，你说我像有钱人吗？
说着，我就抬起脚掌，让他看看我那漏窟窿的袜子。
这双袜子竟然真的救了我。男人自从看了我的破袜子，他眉宇间那股凶狠的戾气就渐渐地消失了。他整个人也有些萎靡不振。
我见好就收，连忙跟他往亲戚上拉关系，我说，你以后就给我叫姨吧，你没吃饭吧，我给你做点饭吧，我儿子也要放学回来了。
从始至终，我没敢骂他一句话，都是哄着他说话，并且以长辈的口吻，温和地跟他说话。
男人跟我去了厨房，看到厨房里是用方便袋装的大米，用矿泉水瓶子买的散装油，厨房简陋得不行，他就说，不吃了，我走了。
我当时战战兢兢，不敢表现出高兴。他走到门边，又不走了。我吓坏了，担心他再起恶心。
男人没再对我动粗，他的眼神已经安静下来，他说，领着孩子好好过吧，别给他找后爸了。
男人推门走了。我赶紧锁上门，两条腿立刻就软了，一下子坐在地上。
男人的姐姐，可能就是个幌子。我也没敢问他。男人第一次到我家，就是踩点，就想对我下手了。好在我够幸运，有惊无险。
当时房租交到第二年的夏天，我不敢再招人合租房子，又找不到便宜的楼房，只能战战兢兢地住到第二年。
2005年的春天，一位朋友帮我租到一个一室一厅的楼梯间，我才搬出这里。
从那时到现在，我再也没有跟人合租过。我也没有再婚，没给儿子找后爸。
合租的危险太多了，给儿子找后爸的后遗症也很多。我单身至今，如今儿子结婚了，我一个人生活，一个人住一个楼房，时光流逝，岁月静好。
愿每一个人，都能坚强地度过坎坷的岁月，留下纯真，留下善良。
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物业要求二楼业主缴纳电梯使用费，这样做合理吗为什么
小区物业应该对二楼业主收电梯费吗？
这是一个绝大多数小区都会遇到的问题，也是绝大多数小区都很难解决的问题。如果说一楼不愿出钱还能理解的话，二楼也不愿出就有点不大好理解了。毕竟，二楼是用电梯的，应当缴纳电梯维修等方面的基金。
笔者所住的小区，虽然刚刚步入十五周岁，但是，看得出，电梯的维修频率明显加快了。因为，到了一定期限，就必然会出现各种零件老化的现象，就需要维修保养，需要更换一些部件。问题是，也有些低层用户讲了，到时候他们不交钱。原因就在于，他们用得少。
是不是用得少呢？正常情况下，低层用户可能确实要比高层用户用得少一点。但是，又不全是，我们二楼有一户年龄大的住户，几乎就像一个旅馆一样，每天六、七个子女以及他们的孩子跑多少趟，这个楼道的电梯，就数他们家用得最多。如果说也不出钱，显然是不合适的，所以，楼层低不代表用得少，就看是什么人用。
当然，在出钱时，楼层高的适当多交一点，也是可以的，能够有所区别，便于收缴。
停车位的土地属于全体业主的公摊面积，物业向业主收费是否合法
对于在《房屋买卖合同》中已明确计入公摊面积的车位，由于公摊面积包含在建筑面积中，一般业主在购买房屋的时候已经为该部分支付价款。公摊面积属于全体业主共同共有，开发商及物业均不能再对该车位进行买卖、出租。但是，物业对车位的使用进行管理，可能需要向业主收取一定的管理费。所以，关键问题是要明确物业向业主收取的费用属于什么性质的费用？
另外，物业服务企业与业主的关系，是服务与被服务的关系。根据《物业管理条例》的规定，物业应当于业主委员会签订书面的《物业服务合同》，《物业服务合同》应当对物业管理事项、服务费用、合同期限等事项进行约定。所以，如果业主认为物业的收费不合理，可以与业主委员会沟通，了解收取费用的性质及收费标准。如物业未按照合同约定收费或在约定外额外收费，则可由业主委员会代表业主与物业进行协商，维护业主的权益。
由于物业服务企业是为业主服务的，所以物业服务企业按理应当由全体业主选聘。但是在业主选聘物业服务企业前，开发商会为业主选聘前期物业服务企业。业主如对物业服务企业不满，可以组织召开业主大会，就解聘物业服务企业进行表决，并且取得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且总人数过半数的业主同意即可。
合租室友退租我要承担他的房费吗
一般如果房租到期，合租室友退租，你要承担全部的房费，除非你也不租了。如果室友在合同到期前退租，要承担一部分的违约金或者承担合同到期前的房费。
三个房子一千五怎么付房费
三个房子一千五怎么付房租？
这个首先你们要是三个人合租的话就要商量好，按照房子大小来分摊房租也行，按照房间每人五百也行。但是水费，电费，燃气费，物业费必须是平摊的，这个课分不出大小。总的来说要先小人后君子，三个人要把协议写好并签字，免得后患。
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