其实向下分摊法 分不干净的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解按步向下分摊法，因此呢，今天小编就来为大家分享向下分摊法 分不干净的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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加装电梯维修费怎么分摊
关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情，我过去回答过，再回答一次。
主要原因是各个楼层的意见很难统一，每个人站在自己的立场，当然很难推进。
在买房的时候，我们假设以1楼为衡量线，假设1楼的房价是100万，按照市场普遍规律。
1楼100万
2楼110万不潮湿白天不必拉窗帘
3楼120万不必装防盗窗喝的是地下管道水
4楼115万喝楼顶水箱水，爬楼有点累
5楼100万爬楼很累
6楼90万爬楼那是相当累，楼顶防水做不好，顶部容易漏水保温层做不好的话，天热更热天冷更冷
所以一般来说，大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼，1楼也比较好卖，买家多数是老年人，只是为了年纪大了，不爬楼梯。
旧小区最难卖的是6楼，虽然便宜，但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。
现在一装电梯，原来的价格体系全部反转。
6楼就比较好卖了，景色好，视野开阔，又没有爬楼梯的苦。空气清新，没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼，实在很爽。
1楼的居民想，你们半夜三更等电梯，叽里呱啦聊天，影响我睡觉，烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次，虽然我不出安装费，维护费可是平摊在物业费里的，本来我一个月物业费是300元，现在是500元，凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。
2楼的居民想，我虽然出不多安装费，我每天才走几步楼梯啊，就当锻炼身体。不装我也无所谓，爬爬楼梯，腿还没觉得酸，家就到了。对我家没意义，安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。
3楼的居民想，老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯，那我的30万不是做冤大头了吗，早知道，老子不如买个6楼，又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费，想都不用想，绝对不允许装。
4楼的居民想，装就装呗，最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处，但是房价下降了好几万。反正大家都同意，我也没意见。大家都不同意，我照样没意见，装不装无所谓。
5楼的居民想，当然要装，我又不是顶楼，没漏水和隔热的毛病，装了电梯，我上下楼方便了，这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了，可以多卖30万，除掉初装费，我还能多赚20万。
6楼的居民想，绝对要装的，装好后，我就是妥妥的景观房，不加个20万卖，对不起全国人民啊。没有蚊子，不必装防盗窗，就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价，少一分老子都不卖。
那么为什么电梯房反而没矛盾呢，因为在开盘大家买房子的时候，电梯就有的，各个楼层的价钱都是公平的，顶部楼层贵，底部楼层便宜。我的工作就是物业，所以我最清楚。我工作的楼盘，顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层，非常公平。
老旧楼房加装电梯，和电梯房拆除电梯是一样的，都属于改变原有的价格体系。
如果我们物业敢拆除电梯，住30楼的居民，房子卖给鬼去啊，你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的，高层居民，人人带把刀，找我们物业拼命了。
我们小区1楼许多住的都是老年人，通过聊天得知，他们许多许多人，就是把原来住的高层卖掉，买了1楼。老了，爬不动楼梯了，所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。
另外说过奇葩的事情，1个中年妇女找我们物业，希望把她楼层周围的树全部锯掉，不要绿化。因为她住1楼，树挡住她家采光了。
我说，阿姨，你当初应该买楼层稍微高点的，这样采光好，蚊子也少。
她说，我当然知道，不过1楼便宜80万了。我说，你既然要便宜，就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果，当然是又小又青，你要又红又大又甜的苹果，你买10元1斤的去。不过阿姨，我们物业为你们业主服务的，如果你能拿到整个小区1500家业主的签名，全部同意锯树，我保证在1天之内，把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸，然后一家家敲门，让居民签字。
后续她再也没有找过我们物业，事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息，某栋楼1楼有个女的是精神病，大家注意点，带孩子的家长路上碰到，绕着她走。
干了12年物业，碰到过许多奇葩的事情，有机会和大家分享，呵呵。
猪肉价格下跌，饭店肉菜为什么不降价呢
我在烹饪学校学过三年厨师，毕业以后在大大小小的饭店都工作过，后来自己也开了接近10年的小饭店，因此对于餐饮行业可以算是比较了解。
猪肉从今年过年以后可以说是一路下跌，现在已经稳定在13元左右一斤，现在可以说是吃肉要比吃一些菜还要便宜。
细心的消费者不难发现，猪肉的价格虽然跌跌不休，但是因为肉价上涨带来的饭店菜品涨价，以及肉包子和面馆等的跟肉有关的食物，并没有因为肉价下跌而做出相应的调整，基本还都维持在当初猪肉上涨时的价格。这让很多消费者很难理解，其中比较明显的就是饭店肉菜的价格，现在几乎没有低于35元的，那么为什么会出现这种情况呢？
猪肉跌成球，饭店肉菜为啥不降价?一，饭店的运营成本
房租:现在开饭店的主要成本提现在房租上，现在的房租是投资餐饮行业比较大的一块成本，很多经营不下去的餐饮店，主要原因还是房租压力过大。人工:现在餐饮行业的用工成本呈逐年上升的趋势，而且像厨师和服务员这些从业人员流动性比较大，并且也越来越不好招。原材料成本:饭店的原材料成本一般占饭店菜品售价的40%，也就是一盘菜在饭店售卖最低要在原材料成本基础上加价60%以上才能有利润。杂费:饭店的水电煤气费用相比于其它成本要低很多，不过也是一项不可忽视的成本，而且店越大杂费越高。装修的折旧分摊:开饭店的为了吸引顾客都要进行装修，而且为了留住顾客，过几年就要进行一次装修改造，这是餐饮行业不得不做的事，这装修费用也要分摊到菜品上。二，饭店的肉菜为啥不降价
去饭店消费的主要目的就是吃环境和服务:随着人们生活水平的提高，家里有个大事小情去饭店吃顿饭是很正常的一件事，因为现在家里居住条件有限，去饭店可以享受到服务和环境，菜价不是高的太离谱大家都能接受，否则自己家里买斤肉一炒要比饭店量大还实惠。去饭店吃的是口味:饭店里的菜品是经过大厨加工后的菜品，这样就赋予一道菜品技术含量，这个就跟工艺品一样，一块不值钱的石头经过专业人士的加工变得身价不菲就是这个道理。饭店里的肉菜不降价还跟同行业对手有关，大家都没有降价，为何其中一家要带头降价?而且去饭店的人是去吃环境、服务和口味的，对于菜价的高低并不敏感，并且现在饭店里的主营菜品也并不是肉菜为主，这自然也不会为了肉降价而降价。饭店的运营和利润都是有一定的规矩，像很多以肉菜为主打菜的餐馆靠的是口味来赢得回头客，光靠降价未必会使自己的利润提升多少，肉价虽然跌成球，但是饭店的肉菜有些是家里做不出的味道，既然有消费者认可它自然不会降价的。美韩未能就分摊防卫费达成协议，降价和撤军哪种可行，还不伤感情
美国韩国就最新分担驻军军费协议已经谈了5轮。2020年1月还要接着再谈。
前5轮没有协议，不等于以后还这样。
未来肯定会有协议的，毕竟都得按照契约，没协议美军驻留在韩国就没有合法手续。
对这军费分担讨价还价，当然美国和韩国其实都心知肚明，也就是说，美国人要价50亿美元肯定不会是最终的数字。所以，他们不着急，我们作为吃瓜群众也没必要特别在意。
这件事有两个可以谈的话题：
第一，美国的要价太高，美国人自己都不好意思。所以一定会降价。美国要价50亿美元，提高了5倍，这确实让韩国人难以承受。
甚至五角大楼的官员在和韩国人私下交流的时候也提到，这个要价并非是最终的结果，各方还要谈。可见美国人也觉得不好意思。
美国媒体报道这件事的时候也引述匿名信源的说法称，美国军方不认为一定要提高5倍才能维护美军利益，这就等于承认了最终的分担协议要小于这个数目。
更可笑的是，美国驻韩的军费总共需要的金额才47亿，美国要价50亿，这更是被韩国视为可笑之举。当然不能说给就给。
第二，文在寅知道美国底线：不能撤军，因此敢于拖拖拉拉。美国国会其实在某种程度上也是站在韩国一边的，不久前通过决议，不允许美军在任何情况下轻易从韩国撤离，至少要保留2.8万名驻韩美军。
这就是美国人的底牌被自己揭开了。文在寅当然清楚，所以才敢于和美国人讨价还价这么久。
因为如今驻韩美军也就不到3万人，这就说明美国人没什么可大规模撤退的可能。
既然如此，文在寅有底气了，那就谈呗！反正往下压价到底，美国人也不会违法撤军。
这两件事综合在一起看，其实就说明未来美国人根本不会从韩国大规模撤军，而韩国为了给美国面子，双方一定会有一个彼此都能接受的协议。
为什么不做级配碎石
级配碎石是路面底基础所用的,由不参水泥的碎石平铺在水泥稳定碎石和土基之间.多用于雨水和地下水比较丰富的南方地带!水泥稳定碎石是路面结构层中的一种，适用于各种等级道路的基层和底基层中,用于分摊路面层向下传递的荷载,均匀的分摊到土路基上.由于水泥稳定碎石，不含或含细集料很少，宜在集料中加入粉煤灰或石灰土!可能是考虑荷载及强度或是使用年限等吧！具体情况要看设计规范
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