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6层楼加装电梯45万分摊方法
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式:
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案,是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式,也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是:如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重,要考虑给予被影响的业主进行补贴(补偿金额没有具体规定,靠业主们协商)。
如果同一层住户面积不一样,分摊的金额也不一样,比如5楼一共有2家住户,按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元,但是这2家住房面积一家是50平方,一家是100平方,本来5楼一共出资9万,但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
(二)一楼二楼不出资,三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案:
一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。
(三)一楼不出资,二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案:
旧楼加装
一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。
(四)一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69-76万元计算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。
如何分担这笔费用,5种方案供参考:
1.一层两户底层无住户共计10户:六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户:六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,四楼每户出资4万,三楼每户出资3万,二楼每户补偿2.5万,一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户:六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户:六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿1.5万。
共用材料分摊表怎么填
材料费用的标准分配公式:材料费用分配率=需分配的共同耗用费用总额÷分配标准总量(总额)
分配额公式:某产品应分配负担的费用=该产品的分配标准量(额)×费用分配率
材料费用分配表怎么填。
采用定额耗用量比例分配法专用:
1、某种产品材料定额耗用量=该种产品实际产量×单位产品材料耗用定额
2、材料费用分配率=各种产品共同耗用材料费用总额÷∑(各产品材料定额耗用量)
3、某种产品应分配负担的费用=该种产品的材料定额耗用量×材料费用分配率
综合时间定额计算公式
计算公式:
单位产品的时间定额(工日)=1/每工的产量或单位产品的时间定额(工日)=班组成员工日数总和/班组完成产品数量总和
时间定额确定方法:
(1)利用公时规范计算,公式如下:
工序作业时间=基本工作时间×(1+辅助工作时间)
定额时间=工序作业时间/(1-规范时间%)
(2)劳动定额时间组成:确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间之和就是劳动定额时间。
即:
定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间
时间定额也叫工时定额,一般用于进行人工费用标准制定及考核统计。
机械行业成本计算采用工时定额进行人工费用分摊比较常见,但该种核算方式人为因素较多,计算比较繁琐,管理控制及指导意义日渐衰减。
时间定额通常由定额员和工艺人员和工人相结合,通过总结过去的经验并参考有关的技术资料直接估计确定。或者以同类产品的工件或工序的时间定额为依据进行对比分析后推算出来,也可通过对实际操作时间的测定和分析后确定。
定额管理费怎么算
计算公式为:
定额管理费=【定额人工费/(定额人工费+定额机械费)】*相应的费率。定额管理部门对多个不同类型工程项目及子目项施工难易程度进行测算,加权计算得出的,没有具体的百分比,计价时按子目套,进行计算就可以。企业中制订的费用定额,主要是企业间接费用中的企业管理费定额、车间经费定额,它不包括成本计划全部项目。
深圳加装电梯最佳分摊方案
旧楼加装电梯的分摊方案主要是这样的,因为加装电梯对于一楼和二楼的业主来说,采光方面会受到一定的影响,所以一般情况下会给予受影响的业主一定的补贴,不过补贴的金额并没有具体的规定,都是需要靠业主们进行协商的。而且费用分摊的比例永远是受益越多的业主,出的金额也就越多,尤其是位于房屋顶层的业主。分担的费用并不是固定的的,是按楼层往上递加的,楼层越高出的金额也就越多。
在给旧楼加装电梯的时候,分摊的费用是根据住房面积计算的,比如说住房面积不一样,那么分摊到的金额也是不一样的,例如家装电梯的费用大概是在40万元,总楼层一共是在5层,每一层有两户住户,那么5楼的住户,平均一家需要出资4.5万元,4楼的住户平均一家需要出资4万元,在计算分摊费用的时候,分摊的比例永远都是受益的越多,需要出资的金额就越多。因为1楼住户和2楼住户的采光会受到一定的影响,而且也会受到一定的噪音影响,所以他们是不需要承担费用的。
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