大家好，关于同学住我家房子分摊房租很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于同学住我租的房子里不走了的知识，希望对各位有所帮助！
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实习期间和同学一起租房子，电费房租怎么分
谢谢邀请。
我目前已毕业10年，刚毕业的时候也跟同学或同事一起租过房子，有些许经验分享给你，希望对你有所帮助。
第一次租房子，是在实习期，是公司租的房子，我们不用出租金，但是水电费每日餐费需要自理。因为当时实习工资只有800元每月，都是大学毕业生，所以大家手上都紧张，于是，初步提出了AA制，试行了一段时间，刚开始挺好，但是后来发现问题越来越多，因为是同事，每天都见面，时间长了，感情升温，咱们中国人嘛，人情味很重，这并没有错。有些时候有同事有谈恋爱的，花费明显要透支，就经常出现需要出钱的时候，就拿不出钱，就先让别人帮忙垫付，等发工资了再换，结果这样一来而去，时间长一点儿，就混乱了，要么是记不清，要么就是积累的多，不想拿钱出来，导致因为几百块钱的事情，闹的很不开心，反而影响了同事之间的关系。后来，就又想出一个新办法，因为房屋不需要出，每月的水电费，餐费基本上6个人每个人500元就够了，在每个月工资发下来，每人拿500出来，放在一块儿，锁在柜盒里，需要用钱的时候，就从里面拿，并在账本上记录。这样试行了一段时间，感觉还不错，大家就不用担心水电费没人交，每次都要催收的尴尬。至于谈不谈恋爱，谈恋爱花多少钱，那都是个人的私事，钱不够用可以去找人借去，又不用担心每个月下半月要饿肚子的问题。
第二次租房，是跟同学合伙创业期间。两室一厅的房子，每月租金1700元，付三押一，这也是一笔不小的费用，大学毕业创业，本身就是很艰难的事儿，于是第一次的房租，就算入了总投资费用。因为我们当时投资是按AA比例投资，该交房租水电费的时候，就直接从运营资金里出了。如果不是AA制的投资，也可以算在运营成本里。
第三次租房，是跟合作伙伴一起租的，但是合作伙伴只住了一个月就走了。因为当时有一个年龄大一点儿的，她会做饭，于是每天做饭的任务就落在了她的肩上，另外几个人一起出钱，并刷碗，每次买菜，在AA以后，我都会多付个她一点儿。可是在一个月以后，她搬走了，不愿意每天做饭。导致我们都很尴尬。
后来，我就自己买房子了，也就没有了这些烦恼，但是房贷，水电费自己承担，压力也是山大。
其实根据我的经验，不管AA也好，不AA也好，并没有十全十美的方法。重要的是我们如何在不伤感情不伤和气的情况下，弱化这些小事，让我们有更充足的精力去做事业，所有的矛盾，都只是暂时的。不管再亲再近的人，都会有矛盾。首先，合租的人，就要达成这些共识，如果达不成，用什么方法都行不通，就干脆不用合租。如果能达成共识，那么可以先采用AA，也可以采用每个月一发工资，就都拿钱放在一个篮子里，提前准备好租金水电费，或者加餐费。AA制的话，也不能一A到底，多一点儿少一点儿就不要计较太真，毕竟还有人情在。
根本原则就是：能达成共识，就合租，如果达不成共识，就不要合租，否则，只能以伤害双方的感情收场。
个人房屋出租租金如何分摊
国家税务总局近日发布《关于营改增试点若干征管问题的公告》（以下简称《公告》）明确，个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。
这意味着自然人出租不动产，如果一次性收取多年租金，也可以分摊至月租金纳税，平摊后月租金不超过3万元的，还能免税。这将大大减轻房东税收负担。
合租房租平摊还是按房间算
根据情况而定。如果合租者的房间大小和条件都相同，或者同意以房间面积为基准分摊房租，那么可以按房间算。但如果合租者的房间大小、条件不同或者个人需要使用公共空间的程度不同，为了让费用更加公平合理，可以按总面积和公共空间使用程度比例来平摊房租。总之，合租房租的计算方式应该是经过合租者们商议协商后达成的，切忌一拍而就，以免引起不必要的矛盾。
男女合租房租怎么付
各地对租房付房租要求不一，纯粹是房东与租客就主要涉及到的问题逐一约定，在格式化的租房协议书上加以标注、说明、约定。
比如，房租什么时候付，付多少，一般实行押一付三，即付4个月房租，其中一个月的租金作为押金，水电费用多少算多少。男女合租，租住几人，这需要房东准许，而房东定期向签协议者收取房租水电费，至于租客之间怎么分担的，房东不操这个心了。
朋友借住我租的房子该要房租吗
当然需要房租了，因为你本来就是租赁别人的房子，要房租当然是可以的。如果你租赁的房子是2室1厅的话，是可以把主卧或者次卧让给你的朋友，然后你们两个人来分摊整个房租，当然如果你租赁的只是一个单间的话，你的朋友如果借住在这里的话，我建议最好让你的朋友找到工作之后，重新的去租其他的房子。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。