今天给各位分享带分摊面积的知识，其中也会对分摊使用面积进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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分摊面积的计算公式?
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。现如今，无论是高层还是低层，只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。按照以下步骤进行计算：1、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。2、公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。另外要注意的是，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。
公摊面积怎么算？房屋公摊面积多少才正常？
公摊面积也是钱，购房者计算好公摊面积才能不被坑。对于购房者来说，房屋面积计算是一个麻烦的事情，其实不然。本文将为你提供公摊面积计算方法和各种房屋公摊面积要求比例。
购房 者在 买房 过程中，往往只看得房率的大小，不会实际的计算 房屋公摊面积 的多少，这也使得房屋公摊面积在买卖房屋的时候处于灰色地带，购房者自己也忽略掉了公摊面积的准确性。
正常情况下，公摊面积占 房屋面积 的10%左右，100㎡的房子有10㎡是公摊面积，你说这部分面积值钱不？所以，购房者一定要严格把关公摊面积。另外要需要注意的是，公摊面积小了会影响到生活，大了影响 居住面积 ，购房者一定要严格把关公摊面积的大小。
公摊面积怎么计算？
①公摊面积= 公摊系数 ×套内建筑面积；
②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；
③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+ 阳台面积 。
综合以上公式，我们可以得出： 公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积） 。
如果你想要计算建筑面积，可以在得出公摊面积之后运用公式（建筑面积=套内建筑面积+公摊面积）得出结果。
公摊主要指哪些地方？
“公摊”主要包括电梯井、 管道井 、 楼梯间 、变电室、设备间、公共门厅、 过道 、值班警卫室、共用墙体等地方，购房者应该对此有准确的认识。
不同楼宇公摊的比例应该是多少？
7层以下住宅公摊率为7-12%
多层建筑 是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙 水平投影 的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
7-11层住宅公摊率为10%-16%
楼层为7—9层的小高层公摊取决于各 楼盘 自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有 商铺 、底层架空的情况下，小高层公摊系数 在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
12-33层住宅公摊率为14%-24%
高层住宅的公摊面积是大的。根据建筑规模的不同， 高层建筑 一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度高。
别墅类的公摊率为1%-8%
一般来说独立别墅没有公摊面积， 联体别墅 有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。
房产 买卖过程中，每平方米都是钱，作为购房者你千万不要傻傻的只听不算，到头来浪费不少票子。
分摊面积是什么意思啊
我跟你简单讲一下，分摊面积指的到底是什么呢？
一栋楼假设总的面积是200平米，一层两户，很明显，在这两户的房产证上所标明的面积加起来就一定是200平米。但是，这栋楼的电梯，消防通道，以及用来分隔这两户的墙面都是占了面积的，怎么办？开发商很黑的，每平米都要算钱的。所以就把这些面积平均的分摊给每一位户主。就叫做分摊面积。以此类推。
所以说实际上你买了房子，上面写有100平米，但是有百分之十左右的面积是“被分摊”掉了。
分摊面积是指什么 分摊面积介绍
1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。
2、可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。
关于带分摊面积和分摊使用面积的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。