大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于同一小区怎么分摊面积，同一小区怎么分摊面积的这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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同一楼层每户公摊面积比例
同一层楼的每户的公摊面积是按照房子的大小，按公式计算出来的。
比如房子的公摊是百分之二十，那么100平米的房子，就有20平米是公摊面积。如果是130平米的房子，就是用130除以100乘以20，等于26。那么公摊面积是26平米。
所以公摊面积的比例是按公式计算出来的！
分摊土地面积指的是什么
分摊面积表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
1、土地证上所指的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2、国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。
土地证上的分摊面积如何计算：
1、总建筑面积÷总占地面积＝总分摊面积。
2、业主房屋面积÷总分摊面积＝业主个人分摊面积。
3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。
4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积，即水平投影面积。不计入宗地面积的范围有：无明确使用权属的巷道或间隙地；市政管辖的道路、街道、巷道等公共用地；公共使用的河滩、水沟、排水沟；已征用、划拨或者属于原房地产记载范围，经规划部门核定需要作市政建设用地的；其他按规定不计入宗地面积的。
一梯一户公摊面积怎么算
一梯一户的公摊面积一般为套内面积的百分之十八到百分之二十五之间。公摊面积和小区的品质也有很大的关系，品质相对较好的小区，一般来说，公摊的面积会比较大，能够达到套内面积的百分之二十五；但是如果是普通的住宅，一梯一户的公摊面积相对就没有那么大，一般情况下就是套内面积的百分之十八。
同一栋楼，同一户型，越高层公摊面积越大吗
没有，同一栋楼相同户型公摊面积一样。同一栋楼户型面积越大公摊越大。就是按户型面积的大小大家分摊。举个例子
一个楼两户一户50平一户30平公摊一共8平的话。那第一户公摊就5平第二户公摊就3平。
同一小区内的公摊面积是多少
同一个小区中公摊面积是不会完全一致的。既便公摊率相同公摊面积也不同。例如loo平米和200平米，同样22％的公摊率，一个面积是22平米，另一个44平米。此外小区不会同一种搂型，既便同一楼一型，层户也不同，因此公摊率不同。公摊面积更不同。
关于同一小区怎么分摊面积到此分享完毕，希望能帮助到您。