这篇文章给大家聊聊关于同一地块内占地面积法分摊，以及占地面积法如何分摊土地成本对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
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一层架空建筑能分摊别处面积吗
买房的时候，我们看到很多小区都有架空层。架空层的好处，就是避免底层住宅直接与地面接触，减少地面湿气的影响;另外，架空层下面还可以放置一些运动器材，供业主休闲娱乐，提升生活品质。但是，架空层的面积是否会被分摊到业主的头上呢?
架空层是业主所共有还是开发商所有?另外，在架空层产权纠纷中，以开发商随意变更用途的投诉居多。业主的权益如何保证，这是大家买房时，非常关心的问题。
1)架空层的定义
架空层指整个小区架空，地面没有住宅一层，住宅在架空层上，无须围墙隔离防护。应满足以下条件：以柱、剪力墙落地，视线通透、空间开敞;无特定功能，只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。
架空层与入户大厅不同。现在很多的楼栋一楼也不设置住宅，但其并未架空，而是以入户大厅的形式存在。这类楼盘一般都追求品质，入户大厅也建设得美轮美奂，入户大厅一般计入公摊面积。
2)架空层计入公摊面积吗
目前的架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊;另外一种是地上的，地上的又可以分为以下情况：
1、一种是层高小于2.2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，无所谓公摊;
2、层高大于2.2米，3米以下的，之前的规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊;
3、3米以上的架空层，四周通透，没有围护，不计算建筑面积，但对其中有围护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。
据了解，要算公摊面积的架空层必须要满足两个必要条件：一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积的;二是这部分面积是为上户住宅所服务的一个区域。
一梯一户和一梯两户分摊面积
一梯一户的分摊面积要比一梯两户的分摊面积要大因为一梯一户的楼梯面积和墙体面积是一户分摊。而一梯两户的面积的楼梯面积和墙体面积是两户分摊。尽管一梯一户的楼梯要比一梯两户的要窄点，但是分摊点面积也要比一梯两户的面积要大。
占地面积法是直接归集法吗
不是。占地面积法与建筑面积法的结合，但归根到底是占地面积法，建筑面积法的使用是为了计算混建建筑物中各个类型房地产的占地面积，最终还是要用占地面积法计算分摊土地成本。
不动产权证共有宗地面积怎么分摊
不动产权证上的“分摊土地使用权面积”计算方法：
一、：计算分摊系数分摊系数＝需要分摊的公用面积之和÷各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和－各套内建筑面积之和）÷各户套内建筑面积之和
二、：各套房的公用分摊面积＝分摊系数*各套内建筑面积
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定
动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四条规定按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
多层住宅的各业主对本栋楼所占有的读题使用权属于按份共有的用益物权，土地使用权证上的使用权面积、其中分摊面积即指本土地使用权按份共有所分摊的土地使用权（依照本业主房产建筑面积占整栋楼建筑面积的比例计算）。
小区地下空间纳入地面面积分摊吗
小区地下空间纳入地面面积分摊，是楼房中所有的属于公共设施的房间，都是包含在公摊里的。例如一栋高层的屋顶有消防水箱间，有电梯设备机房
关于同一地块内占地面积法分摊的内容到此结束，希望对大家有所帮助。