大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下同一个小区分摊土地面积的问题，以及和同一个小区分摊土地面积一样吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
本文目录
- 同一套房为什么产权证是60平方而土地证是10平方
- 亲人之间一个出地，一个出钱在农村盖房子，房子平分这样合适吗
- 土地增值税清算，不可售面积分摊成本吗
- 为什么小区物业费、电梯费都按住房面积计算
- 不动产登记证上面积只有个分摊土地面积和房间建筑面积是怎么回事，不是应该是土地面积吗
同一套房为什么产权证是60平方而土地证是10平方
房产证（不动产权证）上记录的信息为房子的房产面积，而土地证上记录的是占地面积或者叫分摊面积，通俗一点解释下土地证上的分摊面积，你可以这样理解，土地证上记录的这个面积是你们这一幢房子所有住户占地面积分摊到你自己这一户的面积为分摊面积。
房产证上的产权面积：是自己实际拥有的面积，土地使用证的面积是指你房产以及附属设施占地面积的平均数，指的是把整个楼盘所占的土地面积分摊给每家每户。土地证上的面积一般都小于房产证上的使用面积，土地证上的面积大小一般跟容积率有关，容积率越小，土地证上的面积越大。
土地证的面积都是经过专业人员测算出来的.
目前我国面积测算的方法有很多,主要可分为图解法和解析法两大类.凡是从图上直接量算面积或由图上采集数据计算面积的,均为图解法.凡是由实地采集计算元素(坐标、边长等)用数学公式或模型计算面积的,均为解析法.测算面积的具体方法主要有：几何图形法、坐标法、求积仪法、求积透明模片法.其中,几何图形法、坐标法既适用于图上量算面积,也适用于实地量算面积；求积仪法和求积透明模片法仅适用于图上量算面积.
亲人之间一个出地，一个出钱在农村盖房子，房子平分这样合适吗
可以呀，只要双方自愿都可以。农村是这样城市建房有些临郊的也是这样，没钱建的，有钱的没土地的，出钱给人家盖房，盖好了分半。但是，我们小区不一样，小区推倒改造是，有些怕盖不上，在未盖前就与买户签好协议，叫他先出钱，等盖好了分他一辰。当时我也想这样干，但是一个在银行工作的亲戚叫我不要这样干，可能盖房拨款还不少呢！紧一紧就过去了，房子永远是自已的。到最后没卖，拨的款也差不多能盖好。隔壁的一户卖了一层，后来穀多了，买了一辆小车。我看农村的房屋改造也是差不多吧，缺钱的叫别人盖，盖好了与人家分，这有钱的除了自已应有的外，建房地基外，还占用了没钱的部份建房土地，相应的形成了土地买卖现象。没钱的永远失去了应有的建房土地，以后再也不可能得到这央去伪土地。我记得有个地方，那人有钱，邦了多家建房，他的住房自然超出了规定面积，建房地基也自然超出了应有的面积。按理讲这是不合理的，但是从另一角度讲，他是合理的，因为他邦助无钱人盖了房孑，这是他理所因得的！！
土地增值税清算，不可售面积分摊成本吗
如果是计算土地增值税，则应按可售面积计算。
依据：《关于广西土地增值税计算问题请示的批复》（国税函[1999]112号）：《土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)第九条“纳税人成片受让土地使用权后，．．．可转让土地使用权的面积占总面积的比例分摊”中“总面积”的含义，现答复如下:根据土地增值税立法精神，《细则》第九条的“总面积”是指可转让土地使用权的土地总面积。在土地开发中，因道路、绿化等公共设施用地是不能转让的，按《细则》第七条规定，这些不能有偿转让的公共配套设施的费用是计算增值额的扣除项目。因此，在计算转让土地的增值额时，按实际转让土地的面积占可转让土地总面积来计算分摊，即:可转让土地面积为开发土地总面积减除不能转让的公共设施用地面积后的剩余面积。
为什么小区物业费、电梯费都按住房面积计算
因为买房子时公摊面积可能是属于物业公司的吧！公摊面积是交最不合理的钱，是业主自己掏钱买的，不应该在交钱了。建议取消物业费，公摊面积的钱够交几十年的物业费了。
不动产登记证上面积只有个分摊土地面积和房间建筑面积是怎么回事，不是应该是土地面积吗
分摊土地面积是建筑所占的土地面积与建筑的总面积之比在乘房屋建筑面积（个人所购买的面积）。
关于同一个小区分摊土地面积的内容到此结束，希望对大家有所帮助。