大家好，今天小编来为大家解答合资楼房漏水怎样分摊费用这个问题，房屋漏水合同怎么写很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
本文目录
分离式组合，裙房顶漏水，维修费谁承担
日常生活中，楼顶漏水问题时有发生，一般屋顶防水的质保期为五年，如果发生在质保期内，应该由建设单位承担修复费用；超过质保期后漏水，因为楼顶属于公共部位，一般是由本单元所有业主共同承担维修费用。
《物权法》第七十二条规定了业主对共有部分的权利义务：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。本条明确规定，业主对专有部分以外的共有部分既享有权利，又承担义务。业主对专有部分以外的共有部分不仅享有共有的权利，还享有共同管理的权利，有权对共用部位与共用设备设施的使用、收益、维护等事项行使管理的权利，同时对共有部分的管理也负有相应的义务。
楼房的楼顶属于楼房的共有部分，应为其覆盖下的业主共有，共有人对共有部分享有权利，承担义务。多层小区顶楼属于业主共有部分，因此楼顶漏水产生的费用应当由该楼业主分摊。
顶楼住户因直接遭受漏水影响，对维修事宜较为迫切，其可以在有效通知其他业主并对维修方案进行磋商达成共识的前提下，先行垫付维修费用，最后各方结算。
楼房外墙开裂渗水谁来负责
楼房外墙开裂渗水，责任由物业公司承担。
开发商的所有权利和义务都移交给了物业公司，并且由物业公司负责和建筑商以及开发商保持联系，不管维修的责任将来由谁承担，首先必须有物业公司去通知去沟通。
物业公司接到投诉之后，如果不能尽快的修复，业主催促无效的情况下，可以到当地的住房和城乡建设局。进行举报。
楼房房顶漏水维修，各层住户怎样分摊费用
住宅小区楼房房顶属于物业的共用部位，楼房房顶漏水维修，需要动用小区的维修基金进行维修。维修费用由楼房所有业主共同承担，具体费用是按每套房屋的建筑面积进行分摊。
住宅共两层楼每层两户，楼顶漏水，一层的两户有分摊费用的责任吗
一层的两户用户没有分摊费用的责任，楼顶漏水，应该由二层两户用户出资请专上维修人员来维修，因为在买房的时候，就应该可以预估自己买的楼层，加以时日，后续可能会出现的问题，比如楼面开裂，漏水等等情况，这些都要有心理准备的，所以顶楼通常售价会更便宜点就是这个道理！
顶楼做防水其他住户用分摊费用吗
顶楼做防水如果是自己家做那肯定是自己承担。如果去找物业，物业查实过这属于小区物业维修范围，可以请楼上下业主签字确定维修，动用维修基金去维修，一般其他业主都会签字同意的，我家五楼楼中楼就出现防水问题，找了物业他找人来帮忙修理了。
关于合资楼房漏水怎样分摊费用的内容到此结束，希望对大家有所帮助。