今天给各位分享合肥住宅加装电梯分摊计算的知识，其中也会对合肥住宅加装电梯分摊计算规则进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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加装电梯底层补偿认为不合理，高层要强行安装，这合理吗
不合理！有位法律界人士说：加装电梯应实行100%同意原则。在增设电梯问题上，高、低层住户的诉求的性质是完全不同的。低层住户的诉求是权益的诉求，是对法律授予的财产权的维护，法律授予的权益是不容侵犯的。而高层住户的诉求则是一种欲望的诉求，对原来上楼梯行为的一种“改进”，能不能改进受到很多方面因素的制约。这种“欲望”的实现、就不能侵犯去牺牲低层住户的财产权益为代价。因此、在商品步梯房是不能强行安装的！
更重要的是在商品步梯房加装电梯是蓄意改变了房屋的价值秩序、使原房主既有的房产利益关系重新分配排列！扰乱了原有步梯房产购销市场的经济秩序、这是严重的侵权行为！另外这种加装行为还有可能把他人的房产拖入到危房之中、也是严重的伤害他人的行为！
一、在多层砖混结构墙体的老楼加装电梯是不适宜的、在这样的砖混结构墙体上加装电梯有可能会成为潜在危房、这是拿别人的房产当儿戏！二、加装这种以透光为借口的玻璃围护铁架子电梯置于步梯安全通道口、危害性极大！如遇震灾、火灾落下的玻璃、将是人们安全快速疏散避难逃生的最大隐患！所以、为了大家的安全、为了小区业主们的和谐生活、请不要随意加装这种铁架子电梯！
因此、为了以后避免伤害、坚决反对加装电梯！一票否决！以绝后患！
如图：住这样加装的房屋安
全吗？
合肥市房改房交易规定
房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：
1、已取得房产证;
2、出售的，已按标准价或成本价付清房款;
3、交换、赠与的，已按成本价付清房款;
4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;
5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。
老楼改造加电梯，一楼二楼不同意怎么办
首先，我们要弄清楚一二楼为什么不同意加装电梯。比如是否存在影响底层住户的采光？是否存在挡风的问题？是否有存在不合理的情况？一层住户为什么不惧潮湿环境和承受楼上抛物的压力，而选择购买底层住房？只有换位进行思考，精准定位和找准原因，想办法并妥善处理好，相信此事就不难解决了。众所周知，在一楼加装电梯，受益的是二楼以上的住户。二楼以上住户的步行房，变成了现在的电梯房，不仅可免除爬楼之苦，而且房子由此开始增值。然而，一楼就不一样了，一楼住户为什么要买底层，很多人看重就是一楼的院子和通道。若房子原来的外部空间，从此被改变。原来的通道和场坝，由此要变小。本就明亮的房间，可能会从此而变得阴暗。清静的环境，可能会被电梯和等乘电梯人们的噪声替代。把本来空气就很流通的通道给阻栏了。还要为电梯分摊维修费，这对于不乘电梯一楼住户来说，不能不说是一个巨大的打击。若得不到应有的补偿，就让人更难与接受了。更可怕的结局是，房子原有设计没有电梯的位子，现加装电梯就要占有一楼的空间。那么，有如此之多不利因素的存在，底层的房子可能就会因此而贬值。这样一楼层的住户心理能平衡吗？要有效解决上述问题，就得有看得见摸得着的补偿措施，只要补偿到位了，难题也就迎忍而解了。否则，换谁也想不通，是谁也难与接受！
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