大家好，今天小编来为大家解答合理的分摊面积是多少这个问题，一般分摊面积是多少很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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140平米的套房公摊面积多少合理
140平方的房子实际使用面积只有100平方。具体原因如下：
公摊多少基本决定于平面布置、结构型式。一梯两户的公摊最小，塔式高层、蝶状高层公摊大。砖混、框架结构的公摊小，小高层（比如说框剪结构）公摊较小，剪力墙结构公摊就大。
高层、带电梯，公摊面积在18-25%之间，有的还要多。各楼的布置不同，没有一个是同样的。具体可以咨询售楼人员！
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房。
每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。
仓库、机动车库、非机动车库、车道等作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间。
售房单位自营、自用的房屋。
为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。
公摊35合理吗
35%的公摊肯定不合理，公摊面积比例太大。
商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。公摊面积30%是不合理的，根据户型的不同，分摊面积也有不同，普遍公摊系数在5%~30%之间，一梯多户的户数越多，公摊面积就会越少。商品房公用面积的分摊以幢为单位，分摊的公用建筑面积是本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积，不可以分摊到本幢房屋内。
不少业主在拿到房子的时候，会发现公摊面积高达30%，这也就是说一套房缩小了30%，真正使用的面积就会变得很小，其实国家对于公摊面积没有规定上限，业主也只能吃哑巴亏。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、共用门厅、过道、地下室、值班警卫室等。
150平的房子公摊面积32合理么
150平方米的房屋公摊面积为32平方米，如果是高层建筑或者超高层建筑，就是比较合理的，如果是小高层建筑或者是洋房甚至别墅，这个公摊面积就太离谱，就不合理。根据国家的相关规定以及行内的规定，高层建筑的公摊率一般标准是20%至25%。这套房屋的公摊面积在这种类型的房子里面是非常合理的。
套内面积占总面积的多少算合理
套内使用面积占比至少在80%以上。套内使用面积是房子可实际使用的面积，所以套内使用面积占比指的就是房子的得房率，一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。
房屋实际的使用面积占的比例就是得房率。得房率是指可以供住户支配的面积(也就是套内的建筑面积)和每户的建筑面积(也就是销售面积)之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，如果得房率太低，则比价不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
139的房子公摊33合理吗
139平米的房子公摊面积是33平米合理！
33平米除以139乘以一百，等于24。公摊面积是百分之二十四。
公摊面积国家最高规定是百分之二十五。现在公摊面积没有超出国家最高规定。所以说，公摊面积百分之二十四是合理的！
买房时注意公摊面积越小越好！
文章分享结束，合理的分摊面积是多少和一般分摊面积是多少的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！