大家好,今天给各位分享合作研发没有成本分摊协议的一些知识,其中也会对合作研发没有成本分摊协议吗进行解释,文章篇幅可能偏长,如果能碰巧解决你现在面临的问题,别忘了关注本站,现在就马上开始吧!
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6层楼加装电梯45万分摊方法
目前各地加装电梯费用分摊的几种方式:
以下是广州官方加装电梯费用分摊比例方案,是现阶段普遍使用一种按照楼层系数的计算方式,也是比较科学的。
这种方案唯一可变的因素是:如果加装电梯对1楼和2楼采光影响非常严重,要考虑给予被影响的业主进行补贴(补偿金额没有具体规定,靠业主们协商)。
如果同一层住户面积不一样,分摊的金额也不一样,比如5楼一共有2家住户,按照上面的分摊方案算下来5楼住户每家需要出资4.5万元,但是这2家住房面积一家是50平方,一家是100平方,本来5楼一共出资9万,但是分摊到他们两家就变成一家50平方的只需要出资3万元,100平方的要出资6万。
费用分摊的比例永远是:受益越多,出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按此比例出资。
(二)一楼二楼不出资,三楼及以上按比例分摊
余杭区某小区加装电梯分摊方案:
一楼二楼不分摊费用,三楼8%,四楼20%,五楼31%,六楼41%。
(三)一楼不出资,二楼及以上按比例分摊
上海某小区补贴方案:
旧楼加装
一楼不出资,二楼6%,三楼12%,四楼20%,五楼28%,六楼36%。
(四)一楼二楼有补偿,三楼及以上按比例出资
以每部电梯造价约69-76万元计算,扣除财政补贴24万元(上海是24万,其余的具体根据实际情况),业主实际共需承担45-52万元。
如何分担这笔费用,5种方案供参考:
1.一层两户底层无住户共计10户:六楼每户出资9万,五楼每户出资8万,四楼每户出资3.5万,三楼每户出资2万,二楼每户补偿2.5万。
2.一层两户共计12户:六楼每户出资10万,五楼每户出资9万,四楼每户出资4万,三楼每户出资3万,二楼每户补偿2.5万,一楼每户补偿3.5万。
3.一层三户共计18户:六楼每户5.95万,五楼每户4.53万,四楼每户3.1万,三楼每户2.05万,二楼不投资不奖励可使用0万,一楼每户补偿2.3万。
4.一层四户共计24户:六楼每户出资4.75万,五楼每户出资3.75万,四楼每户出资2.125万,三楼每户出资1.375万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿2万。
5.一层六户共计36户:六楼每户出资3.335万,五楼每户出资2.335万,四楼每户出资1.5万,三楼每户出资1万,二楼不投资不补偿可使用0万,一楼每户补偿1.5万。
农村的房子没有房产证,说是签协议,能不能买
你好,感谢平台邀请。
农村的房子没有房产证,说是签协议,能不能买?我现在给你具体谈谈吧。
农村的自建房,一般都是没有房产证的,因为它不是商品房,不能买卖。即使有很多买卖、转让农村自建房屋的,也只能在本村内进行,而且必须是买卖双方都是本村人,以及户口同在本村的。
你问到,农村的房屋没有房产证,说是答协议,能不能买?我的回答是:不能买。因为没有房产证的房子,不具有法律保障,你说是签了协议,其实也是没有用的。但是,某些农村地方的房子非常便宜,如果你们双方互相了解、信任,你又很想买的话,也可以适当考虑,必定花钱不多,有无房产证则无所谓。
我是来自汤溪河边,我的回答就这些,至于能不能买,就看你自己作决定吧。
跟朋友两个人合伙开公司,该如何分配股权
最好是一个人开公司,两个人是最不科学的,应该三个人以上比较合理。如果两个人的话,要设计好退出机制,想到以后因为经营问题发生矛盾的时候,怎样友好分手。关于股份比例的问题,可以根据出资多少,或者技术、市场开发能力确定。
2021年最新民法典对全家自愿签定分房协议是否有效
您好!
看了一下题主给出的协议内容,从个人角度来看待,这份协议是有问题的。
全家人关于财产分割协议,是否有效,需要满足两个基本条件:
是共同一致意见的结果,确实是协议各方的个人真实意思,没有任何人受到任何形式的诱导或者胁迫。协议内容合法、不违背公序良俗。第一个条件我们暂时忽略,假设是题主全家人每个人真实意思。注意:签名、日期等,需为每个人自己签,不能代签。
针对第二个条件,有一个疑问(或者说提醒)、一个内容上的大问题。
疑问(提醒)协议中提到的安置房,是否完全为题主父亲的个人房产。其中没有提及母亲的信息。这一点需要题主自行确认。
如果房子属于题主父亲个人,可以忽略这一段。但是,如果房子本属于父母共同财产,就需要分两种情况提醒一下题主:
情况(一):如果母亲健在。这其中必须要有她的分配意见,母亲也必须要自愿同意、签字。
情况(二):如果母亲过世,而之前没有办理过继承手续。那就会比较麻烦:因为其他继承人(不知协议中提及的其他人是否为子女)本就已经有了房子部分份额继承权。如果他们不放弃,协议无效——因为题主父亲不能单独把全部房产做出分配。有两个调整建议供参考:
关于房产部分,可以类似这样的表达方式:父亲在该房产中的份额,由xx和xx平分。或者,需要其他人自愿写上:xx自愿放弃在房产中的可继承份额。内容上的大问题题主在协议中提到:老人的生养死葬由xx三人负责。这是有大问题的——违法。
对老人的赡养(可以等同于协议中“生养死葬”的概念),不是子女相互之间约定,而是全部子女必须承担的法定义务。
作为女儿,题主同样对父母具有不可推卸的赡养义务。除了费用,例如身边照护、情感关怀等,都属于赡养形式。按照协议的意思,个人理解应该主要涉及的是出钱问题。
可以参考如下建议:xx负责承担老人有关生养死葬费用。
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