本文目录物业公司预收一年物业费，分期交税业主交的物业费物业公司如何处理为什么物业公司使用的电、水也要由业主分摊公司为职工支付的物业费如何下账物业公司预收一年物业费。...
大家好，如果您还对各单位物业费分摊方案不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享各单位物业费分摊方案的知识，包括各单位物业费分摊方案设计的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
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物业公司预收一年物业费，已全额开具发票，请问是当月全额确认收入交税还是分摊到每个月，分期交税
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令2008年第540号）第十二条和《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（财政部、国家税务总局令2008年第52号）第二十四条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。
取得索取营业收入款项凭据的当天，为书面合同确定的付款日期的当天；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为应税行为完成的当天。因此，物业公司对收取和未收物业费也应按规定征收营业税。所以，物业公司对预收一年物业费，已全额开具发票得当月确认收入并交纳相关税款，发生时做：借：银行存款；贷：主营业务收入；同时做：借：营业税金及附加费：贷：应交税费：营业税；贷：应交税费：城建税/教育附加费/地方教育附加费等业主交的物业费物业公司如何处理为什么物业公司使用的电、水也要由业主分摊
很多物业公司的老板理念不对，以为物业公司是代表公权部门来管理小区和业主的，加上新小区的物业都是开发商强逼业主签订物业合同的，本身就违法且不公平，进入小区的物业公司更是有恃无恐，认为它们是来管理业主的，很多物业公司老板更是以此来谋取非法利益，比如违章搭盖，物业跟倒模板的勾结按比例分钱，到个阳台的模板成本不足一千五收业主二万，如果业主不找跟物业勾结的人倒模板，物业就通过门卫不让业主进材料。物业各种黑，物业使用的水电理应从物业的收入缴费，由业主分摊是不合理的。一
公司为职工支付的物业费如何下账
公司交的物业费直接记入到管理费用当中就可以了。
借：管理费用-物业管理费贷：现金/银行存款像你所说的提前预存的物业费的话，则分录如下：
借：待摊费用-物业费贷：现金/银行存款每月分摊时：
借：管理费用-物业费贷：待摊费用-物业费每月分摊的金额为你实际所预交的总金额/所预交的月份
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