老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于各单位公共水电费用分摊和各单位公共水电费用分摊表的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享各单位公共水电费用分摊以及各单位公共水电费用分摊表的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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业主交的物业费物业公司如何处理为什么物业公司使用的电、水也要由业主分摊
很多物业公司的老板理念不对，以为物业公司是代表公权部门来管理小区和业主的，加上新小区的物业都是开发商强逼业主签订物业合同的，本身就违法且不公平，进入小区的物业公司更是有恃无恐，认为它们是来管理业主的，很多物业公司老板更是以此来谋取非法利益，比如违章搭盖，物业跟倒模板的勾结按比例分钱，到个阳台的模板成本不足一千五收业主二万，如果业主不找跟物业勾结的人倒模板，物业就通过门卫不让业主进材料。物业各种黑，物业使用的水电理应从物业的收入缴费，由业主分摊是不合理的。一
商住房物业是包干制公摊电费也要交吗
按照《物业服务收费管理办法》，包干制物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润，而物业服务成本构成包括“物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用”。从这个条款文字上来理解，物业不应再收取公摊的电费。但是，该条款的表述是“一般包括”，实际上这个规定比较笼统，并没有完全明确物业费就包括公摊费用，因此，经常出现理解上的歧义。
为了减少纠纷，各地在制定物业收费管理实施细则时，对于公摊的收费情况，大多做了较为具体的规定，比如《广州市物业服务收费管理实施细则》就明确，“住宅物业管理区域内走廊、楼梯、公共设施的公共水电费用和路灯用电费用以及电梯运行电费根据供电、供水企业制定的分摊办法合理分摊，另行收取。经业主大会同意，公共水电费用可纳入物业服务收费统一收取”。由此看出，公摊费用既可以单独收取，也可以包含在物业费之中，关键看物业服务合同的约定。在大多数情况下，公摊电费物业公司都会单独向业主收取。
商业水电分摊系数多少合理
普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在１０％－１５％；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在１５％－２０％；高层住宅相对更高一些，约在２０％－２５％。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。
电费损耗谁交
用电损耗数目虽小，却与老百姓的生活息息相关。那么，用电损耗费到底是什么？到底该由谁交？多交的用电损耗费用去了哪里？
国家电网西宁供电公司营销部电费室主任刘勇表示，供电公司收取的国家目录电价中没有用电损耗这一项。
那物业公司收取的用电损耗又是什么费用呢？记者采访中了解到，目前西宁市很多小区基本都是在小区内设置一块总表，供电公司按照总表度数核定的电价计费，然后以各业主为户装置分表，以各业主的用电计量装置记录收费。在这种情况下，分表和总表显示的数据会不一样，这就产生了电路损耗费用和公共区域用电费用。
“这部分费用被业主简称为电损费，其实这部分费用中不光包括电损费，还有公共公摊费用。”西宁市城东经济开发区金松华府小区物业公司负责人李先生说。“比如，总表上的度数为1500度，但是各分表总额加起来可能只有1300度，那这200度的差额就是用电损耗。”一物业公司工作人员表示。
交了物业费还得交公摊水电么案例分析
交了物业费就不用交公摊的地方的水电费。
因为我们的物业费里面就包含着这部分费用，我们交的物业费是按照建筑面积收取的，公摊的公共区域都已经全款缴纳了物业费。其中就包含卫生费，维护费，水电费等。我们邻居因没交物业费，被物业起诉，物业列出了欠费就是有一项公共区域用电费。法院就没支持这项费用。
关于各单位公共水电费用分摊，各单位公共水电费用分摊表的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。