大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于可售地下室成本分摊，地下室成本分摊原则这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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地下室分摊说明
1.
商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。
2.
为整栋商品房服务的公用建筑面积,由该栋楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。
3.
公用建筑面积按面积比例分摊,公摊后,不划分各套商品房分摊的建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
地下储藏室有独立的产权证可以买吗
可以。
一般来说，地下室在建筑规划的时候就定好的，地下室有单独的房产证的话，就可以上市交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。
关于地下室的产权归属问题，应当从地下室的建设、销售、分摊以及人防工程的权属性质等多方面来分析，而不应从单一的或笼统的角度就认为地下室的产权归业主或开发商所有。
加装电梯分摊层数公式
1、总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用。户面积=实际面积的整数计算
电梯费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对1、2楼住户造成的一些采光上的影响，1、2楼住户不承担安装费用。
2、电梯分摊层数公式
若要根据业主所在楼层来分摊电梯的电量费用的话，那么每层业主所需分摊的电量=业主所在单元的电梯运行所需总电量×业主所在楼层数÷(业主所在单元的楼层之和×业主所在单元的每一层业主户数)
地下室的公摊应该是多少
10%-50%
地下室公摊面积一般在10%-50%之间，如果按照最小的比例来计算，那可能也就是10%左右，甚至连10%都达不到，但最高的比例可以高达50%，这是很多人难以接受的一个数值
房地产开发企业车位成本如何分摊
地下车位成本，是由开发商的建筑成本和购买地块成本分摊而确定的。地下车位成本，通常来说，只有地下一层的房地产项目，车位单纯的建筑成本约为每平米2000元，按照每一车位13平米来计算，车位成本约为2.6万元。有两层以上的地下室，每增加一层，车位成本相比仅有一层地下室的房地产，每平米大约增加1500-2000元，这主要是增加了建筑成本。
文章分享结束，可售地下室成本分摊和地下室成本分摊原则的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！