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同一宗土地有多个项目如何分摊
房地产项目成本要素间的基本分摊原则如下：
（1）取得土地的成本/土地征用及拆迁补偿费的分摊原则：
土地成本包括土地出让金和缴纳的相关税费。应用占地面积法和建筑面积法进行分摊，且应注意以下细节。
·分期开发的项目，可以按占地面积分摊。
·对同一项目里不同类型的建筑物土地成本按照建筑面积进行分摊。
·对占地相对独立的不同类型房地产，可按该类型房地产占地面积占该项目房地产总占地面积的比例计算分摊土地成本。
（2）前期工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用分摊原则：可售建筑面积法、占地面积法。
（3）建筑安装工程费分摊原则：直接成本法、可售建筑面积法、层高系数建筑面积分摊法。
二建间接费用分摊计算
是的
一般按直接费的百分比,(水电安装工程、设备安装工程按人工费的百分比),计算的施工间接费的比例进行分配。
间接费用分摊计算公式
间接费用分摊率=全厂间接成本÷适合全厂所有作业的成本动因
全厂间接成本分摊率指的是全厂单一分摊比率，用于将间接成本分配给工厂中生产的产品。通常分摊下来会使公司工程成本少很多。
百分比分摊公式怎么算
比例分摊费用是“直接认定费用”的对称。是指费用发生后，不能根据有关费用凭证．直接记入应由哪类商品负担，需要按各类商品所占比重进行分摊的费用。如利息、工资及其他各项间接费用等。
简介
在商业会计中，对于不能直接记入应由哪类商品负担的共同费用，平日可先按费用项目记入有关二级帐户，月终汇集再按一定比例在各商品大类之间进行分摊。
分摊方法
其分摊方法主要有：
(1)对共同性运杂费、保管费等可按重量、容积比例法分摊。其计算公式：
某类商品应分摊的运杂费=某类商品重量÷全部商品总重量×运杂费总额
某类商品应分摊的保管费=某类商品所占容积÷全部商品所占容积×保管费总额
(2)对银行借款利息等可按各类商品库存额比例分摊。其计算公式：
某类商品应分摊的利息额=某些商品期末（或平均）库存额÷全部商品期末（或平均）库存额×借款利息总额
(3)对其他各项间接费用，可按各类商品销售额的比例或各类商品存销总额占的比例分摊。其计算公式：
某些商品应分摊的间接费用=某些商品的销售额÷全部商品销售额×间接费用总额
管理费财务直接成本分摊法
是的。因为管理费是间接费用，与产品生产直接相关性较弱，无法准确计算每个产品所需的管理费用，因此采用将管理费用按照产品销售额的比例分摊至每个产品的销售收入中的财务直接成本分摊法是比较常见的做法。此外，该方法有利于降低每个产品的财务直接成本，提高利润空间，同时也减轻了管理费用对财务报表的影响。需要注意的是，该方法仅适用于管理费用的分摊，而对于其他间接费用的分摊需要根据具体情况进行选择。
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