各位老铁们好，相信很多人对可分摊的公用面积包括哪些都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于可分摊的公用面积包括哪些以及可分摊的公用面积包括哪些内容的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
本文目录
分摊共有面积一般多大
1、国家对公摊面积没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内，普通多层住所楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10%-15%之间;
2、带电梯的小高层，公摊系数在15%-20%之间;
3、高层住所相对更高，在20%-25%左右。
4、为数不多的高层和小高层，房子面积公摊则控制在20%左右。房子公摊面积的构成
房子的公摊面积主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门;
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的;
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆)，同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输;
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所;
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所;
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置;
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间;
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆;
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
分摊建筑面积包含地下室小房吗
住宅建筑的分摊面积，应包括本建筑所有公共空间，（如门厅，楼梯，电梯井道、电梯厅、电梯机房，管道井，公共走道，水箱间等）。
地下室小房子一般设有设备间，电气间，燃气间等，这些“小房子”肯定算到公摊面积中，只是开发商公布，不公布的问题。所以，地下室所有的公共空间，公共专门用房（前面提到的设备间，电气间等）都计算在分摊面积中。
配电室算是公摊面积吗还有哪些公用面积应该分摊
是的，配电室应该算在公摊面积内的。应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班卫室、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。我的回答希望对您有所帮助！
公用面积是否就是公摊面积
在房产测量和房产登记中叫法不一样，但意思是一样的，公用面积、公共面积、共有面积、分摊面积等等。
但个人抠字理解：
公摊面积是业主共同分摊的建筑面积，是业主权证上登记了面积的共有建筑部位。公用面积(不是共有面积)不一定是公摊面积，如小区空坝、小区共有构建筑物、未与本层相通的梯间等等(即计算了整体建筑面积未计算自然层建筑面积部分)。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。