各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享可分摊建面是什么意思，以及分摊建筑面积什么意思的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
本文目录
住建部首次提出买房应按套内面积进行交易，房价是否会受到影响
取消公摊面积是一个利好的政策，
不过聪明人都明白“羊毛出在羊身上这个道理”
所以极有可能取消公摊面积后，开发商会把原有公摊面积的成本附加在套内面积里面。
不过政策颁布的时间，正处于市场处于长期平稳的时候，对于这点来说因该是比较好的。市场不是特别好的情况下，购房者的观望情绪也会加强。
加上之前的限购政策和限价政策的严格把控，开发商也不至于做出价格暴涨的地步，甚至于有可能为了销量，做出各种活动来增加销量，但价格少量的上涨因该是必然的。
所以仅个人观点认为，这个时期颁布的取消公摊面积，是比较利好的政策，现在购房消费者购房更趋于理性，自住需求的比重增加，投资的比重减少。（仅为个人观点）
同时也希望该政策的出台，能够带来的是更规范的房地产市场
买房买精装好还是毛坯好，什么时候适合出手
因人而异，精装房优点是交付后可直接采购家具，在保证区域环境健康情况下可入住，减少买房人与装饰公司沟通等琐碎环节，为买房人省去一部分精力。缺点是精装房风格过于单一，不能满足个性化需要。另外施工过程不够直观，所用材料无法自主选择并控制，但保修有保证。毛坯房优点是可由买房人个性化选择风格施工，缺点是浪费买房人精力，由于装修期分散，可能有噪音污染，等待期过长，世面上装修公司势力不同，价格千差万别，施工质量又不同，需买房人自行辨别。
取消公摊面积后房价会降下来吗
算不算分摊面积与房价的升降没有什么关系，比如你买实用面积80平米的房子(算上分摊面积可能是110平米甚至更多)，可能需要44万(四线城市)合4千一平。新规实施后，你买这个房子，还是得44万，合5千5一平，原来分摊面积的造价，加在了实用面积里。这只是我个人的理解，仅供参考。
未来楼房的公摊面积会取消吗
《公摊面积取消，住宅按套内使用面积算，对房价和生活有什么影响？》
近日，住房和城乡建设部公布的《住宅项目规范(征求意见稿)》中提出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。
这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。房地产交易将正式告别“公摊面积”，多年来那饱受吐槽“买100平米房子只得70平米”的现象有望终结。
在此之前，国内房地产的相关法律规定没有对房地产交易中应该使用套内面积还是建筑面积（套内+公摊）。只有重庆在2002年，以地方法规的方式规定产地产交易必须使用套内面积。
这也使得重庆网友在多年来对此一直赞赏有加。在谈论买房问题时，重庆网友都会说，我们重庆买房面积都是套内面积。惹得其他省市的网友好生羡慕，再加上重庆妹子的名气，如果不是那冬冷夏热的气候，很多网友都打算打包行李买去重庆的车票了。
那么，房地产交易以套内面积计算，会给我们的生活带来什么影响呢？又会给房价带来什么影响呢？
按面积收费的项目受影响
一些以建筑面积来计算收费的项目，有望降低费用，包括物业费、供暖费。（这个具体还是要看当地物业费和供暖费的计价方式。）
还有以后可能会出台的房产税，也可能只根据套内面积来计算。
房地产交易更加透明
其次，以套内面积来进行房地产交易，对买家来说，交易更加透明省心。就像现在，依然还有不少人群在买房时，被套内面积、公摊面积、建筑面积等名词搞得云里雾里，在买房交钱的时候以为自己买的是100平米的大房子，结果买到手之后才发现只有70平米的使用面积，导致花钱花得不开心。
对房价带来的影响
比如国内现在都在抑制房地产投机，限制房地产单价。假设一套房子套内面积70平米，公摊面积30平米，卖价140万。如果以套内面积交易，那么这套房子的均价就是每平米20000元；如果以建筑面积交易，那么均价就是每平米14000元。
所以，即使房地产调控限单价，房地产开发企业也可以通过做大公摊面积的形式，来降低房子的单价，以符合政策管控要求。而当地政府也乐于用这种形式，来让当地的房价数据保持在一个相对的低价位。
而一旦使用套内面积交易，那么房价中公摊面积的水分就会被挤干，那么真实的套内面积房价数据就会展示在众人面前。这种方式对于调控房价的目标是有好处的。
当然，上有政策下有对策，只怕带装修出售的房子会越来越多吧……而且到时候，可能还会有更多其他的应对方式。
对建筑设计带来的影响
如果使用套内面积计价，也就意味着公摊面积不值钱了。那么对于房地产开发企业，为了降低成本，是否在建筑设计上，会尽量地减少公摊使用部分？比如楼梯、楼道等变窄了。
当然，目前公布的只是征求意见稿，最后是否能实施还是个未知数，而且所需的时间也很漫长，最后能达成的效果也同样是未知数。后续如何，我们只能拭目以待。
本文发表于公众号/微博【瞎扯乱谈】，转载请留言。
部分图片来源于网络，如涉及版权问题请告知。
关于可分摊建面是什么意思和分摊建筑面积什么意思的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。